Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно сэкономить. Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные коммуникации, построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.

Дом за миллион: каким он может быть?

Утепление дома за миллион базальтовой ватой

Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Строим за миллион из газобетона

Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.

ростой дом из бруса за миллион

Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Канадский дом за миллион

Если вы с руками вы сможете построить себе такой дом

Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?

Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.

В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.

К ее очевидным преимуществам относятся:

• Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
• Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
• Отличная скорость возведения.

Из всего отмеченного выше можно сделать вывод, что подобный дом за миллион рублей – чрезвычайно выгодное приобретение и построить его реально!

Уровень пола

Выше, после лиственницы, идет сосновый брус. После нижнего влагостойкого венца был уложен балочный ряд полов. Лиственничная обвязка сделана без утепления: она всегда будет оставаться холодной. Снизу этот ряд не подшивается, а следующий уже был сделан теплым. 

Углы сруба в нижнем венце зарезаются в лапу, все что выше — в ласточкин хвост. За счет такой конструкции угол получается более теплым. Все узлы соединения бруса находятся на фундаментной площадке: без данной меры стыки могут провиснуть, нет гарантии прочность крепления. 

Так как дом решили оставить дачным, его теплоизоляцию упростили. На обвязку и подшитые к ней бруски укладывается дюймовая лиственничная доска толщиной 25 мм., на нее ветрозащита и 50-миллиметровый утеплитель. Далее на всю площадь пола уложена пароизоляция, над которой остается 50 мм. вентиляционного зазора. После этого укладывается доска. 

На террасе пол без утепления — все указанные выше слои не нужны, укладывается лишь верхняя строганная лиственничная доска. 

Виды кухонных шкафов

Прежде чем обсуждать размеры шкафов под конкретную кухню, следует перечислить их виды. Кухонные шкафы выполняют различные функции, и в зависимости от этого их делят на следующие типы:

• Навесные;
• Напольные;
• Встроенные;
• Модульные.

наиболее популярны. Они укомплектованы распашными или раздвижными дверками, которые еще называют фасадами. Внутри такие шкафы имеют горизонтальные секции с полками.

Проект кухонной мебели

Напольные шкафы иногда исполняют роль столешницы. Они имеют выдвижные ящички и полочки. Размеры ящиков кухни зависят от габаритов самого шкафа. Настенные кухонные системы могут быть раздвижными или распашными. Существуют также угловые модели, основанием которых является пятиугольник.

Встроенные или скрытые шкафы больше других моделей экономят пространство комнаты. Их делят на следующие виды:

1. Шкаф для хранения столовых приборов.
2. Многофункциональный шкаф.
3. Передвижной шкаф-коляска.
4. Стойка для банок и бутылок.
5. Выдвижной стеллаж.

Модульные кухонные системы позволяют моделировать интерьер кухни на усмотрение хозяйки. Их габариты не зависят от пространства кухни или уже имеющейся мебели. по мере необходимости могут дополняться новыми элементами.

Но на какой бы вид шкафов не пал выбор, стоит подробнее остановиться на том, какие шкафы будут уместны в данной кухне, стандартные или изготовленные по индивидуальному заказу, в соответствии с заранее сделанными замерами. Подбор размеров кухонных шкафов осложняет присутствие других элементов гарнитура. Их размеры должны соответствовать друг другу.

Размеры стандартных кухонных шкафов

Фундамент

Сваи забивали на глубину в 2,5 метра. Планировалось погрузить их в грунт глубже, однако в ходе работ мы уперлись в скальную породу. Для вывода опор на запланированный уровень, пришлось подрезать их при помощи болгарки. 

Конструкция обвязки проста: на первом этаже планируется одно большое помещение для отдыха и приготовления пищи. В многоквартирном доме его бы назвали кухней-студией. Санузел площадью в 2×2 метра также расположен на первом этаже.

Расстояние между сваями — 3 метра, обвязка выполнена из лиственничного бруса сечением 180х180 мм. Древесина —идеальный вариант для укладки нижнего венца, так как лиственница лучше других доступных в области пород сопротивляется гниению. Как ведет себя лиственница можно посмотреть в ролике ниже:

Под террасу площадью 6х2 метра, которую мы планируем завести под кровлю, тоже был заложен фундамент. 

Для сбора стоков канализации предварительно был вкопан септик. Его поместили в грунт до забивания свай, и это неожиданно (для нас, но не для строительной бригады) отразилось на процессе обустройства фундамента: ближняя к септику свая при забивании ушла чуть в сторону емкости, так как грунт в этом направлении был более слаб. Визуально это заметно, но на несущей способности не отражается. Было бы хуже, если бы свая лопнула, но в этом вопросе обошлось без проблем.

О расходах по факту

Затраты на фундамент составили 100 000 рублей. Закупка и забивка 12 свай вышла в 72 000 рублей. Далее — списком: 

• 15 соединительных скоб для бруса — 3000 рублей; 
• 12 оголовников свай — 9000 рублей; 
• рубероид, болты — 1000 рублей; 
• неучтенные расходы — 15 000 рублей. 

Расходы на коробку

• лиственничный брус — 8500 рублей; 
• сосновый брус — 98 500 рублей; 
• лиственничная доска — 17 500 рублей; 
• сосновая доска — 36 000 рублей; 
• брусок — 11 000 рублей; 
• шканты — 3000 рублей; 
• утеплитель минеральная вата — 14 000 рублей; 
• пароизоляция и ветрозащита — 8000 рублей; 
• межвенцовый утеплитель (джут) — 7500 рублей; 
• скобы для степлера — 1000 рублей; 
• перчатки — 1000 рублей; 
• кисти — 1000 рублей; 
• антисептик — 6000 рублей; 
• полный комплект окон для дома — 51 500 рублей; 
• входная дверь — 26 000 рублей; 
• вагонка — 56 000 рублей; 
• саморезы — 2000 рублей; 
• шпаклевка по дереву — 1000 рублей; 
• монтажная пена — 2500 рублей; 
• плинтус — 5000 рублей; 
• краска — 15 000 рублей; 
• неучтенные расходы — 35 000 рублей. 

Итого: коробка по материалам обошлась нам в 407 000 рублей. 

Расходы на кровлю

• доска для стропил — 18 000 рублей; 
• доска обшивочная — 43 500 рублей; 
• пароизоляция и ветрозащита — 3000 рублей; 
• металлочерепица (50 м2) — 33 500 рублей; 
• конек — 3000 рублей; 
• кровельные саморезы — 2000 рублей; 
• гвозди — 1000 рублей; 
• профильные уголки — 1000 рублей; 
• неучтенные расходы — 15 000 рублей. 

Всего кровля по материалам — 120 000 рублей. 

Теперь о стоимости работ

• сборка бруса со строганием с двух сторон — 40 500 рублей; 
• пол первого этажа с утеплением и строганием — 50 500 рублей; 
• сборка каркаса мансарды — 11 000 рублей; 
• монтаж вагонки — 52 000 рублей; 
• монтаж кровли с утеплением — 45 000 рублей; 
• монтаж окон (6 штук) — 12 000 рублей; 
• окраска — 15 000 рублей; 
• подсобные и общестроительные работы — 50 000 рублей. 

Итого на строительство и отделку — 276 000 рублей. 

Дополнительные расходы

• На доставку всего объема материалов было потрачено 24 000 рублей. 
• На месте строительства лежал старый фундамент из бетонных плит — за его демонтаж заплатили 20 000 рублей.
• Накладные расходы — 96 000 рублей.
• ГСМ — 15 000 рублей.

Вспомогательные работы обошлись по смете в 155 000 рублей. В нашем доме за миллион два этажа, поэтому прибавим стоимость лестницы с монтажом (40 000 рублей) и получим итоговую сумму в 1 098 000 рублей.

Здесь мы не учитывали расходы на установку септика, им занималась другая компания, и стоил он 45 000 рублей. Электрика (работа и материалы) полностью по дому — 35 000 рублей. Сантехника под ключ — 20 000 рублей. Еще мы потратились на снос старых построек на участке, его расчистку от растительности и выравнивание земли — 10 000 рублей. 

Готовая к проживанию коробка обошлась в 1,1 миллиона рублей, а со всеми основными коммуникациями — в 1,2 миллиона рублей. Террасу строили уже дополнительно, она в изначальный проект не входила. За нее вместе с водосточной системой доплатили 60 000 рублей. 

В разделе купить дом без посредников в москве найдено 317 объявлений

Продам деревянный дом

• Московская область, Москва, Нескучный сад
• Ленинский проспект 857 м
• Показать карту
• Деревянный2105 м²

Строил для себя, строил сам! Цель продажи-реализовать творческие идеи, на которые нужны средства! При строительстве дома использовался качественный инструмент и материал…

• 17 500 000
• 1 м² = 166 667
• Собственник

28 дек 2020

Продается кирпичный дом

• Московская область, Москва, Симферопольское ш
• Аннино 2688 м
• Показать карту
• Кирпичный2300 м²

Дом находится в самом экологически чистом месте тульской области. Участок расположен на границе соснового леса и березовой рощи. Расстояние до Тулы 11км. до Варшавского шоссе…

• 11 000 000
• 1 м² = 36 667
• Собственник

28 дек 2020

Продаю кирпичный дом своя скважина

• Московская область, Москва, Район Чертаново Южное
• Аннино 387 м
• Показать карту
• Кирпичный2296 м²

Дом находится в самом экологически чистом районе Тульской области. Не далеко от горнолыжного курорта Малахово и расположен на границе соснового леса и березовой рощи. Стены…

• 10 500 000
• 1 м² = 35 473
• Собственник

27 дек 2020

Продается деревянный дом в садовом некоммерческом товариществе

• Московская область, Москва
• ВДНХ 12 м
• Показать карту
• Деревянный291 м²

Высокий Терем из оцилиндрованного бревна на монолитной бетонной подушке с водяным тёплым полом в заливке с уникальным расположением в заповедной части города Ярославля,где земля…

• 2 700 000
• 1 м² = 29 670
• Собственник

27 дек 2020

Продам дом подключена канализация с мебелью

• Московская область, Москва, Южнопортовый район
• Дубровка 32 м
• Показать карту
• 2145 м²

Обмен дома в Пермском крае на квартиру в Москве с допоатой. Продаем дом 145м2, 2 этажа с ремонтом и частично мебелью. На первом этаже: коридор, гардеробная, котельная, сан.узел…

• 5 200 000
• 1 м² = 35 862
• Собственник

25 дек 2020

Продам кирпичный дом подключена канализация с коммуникациями

• Московская область, Москва, Соколово-Мещерская, 14
• Показать карту
• Кирпичный3466 м²

Продается 4-х уровневый дом 465.8 кв м на участке 12.1 сот в охраняемом КП Горки. Коттеджный поселок расположен на юге Московской области всего в 10 км от Москвы по Каширскому…

• 63 000 000
• 1 м² = 135 251
• Собственник

25 дек 2020

Продам дом

• Московская область, Москва, Район Ясенево
• Тёплый Стан 1273 м
• Показать карту
• 2120 м²

Торг

• 9 000 000
• 1 м² = 75 000
• Собственник

25 дек 2020

Продам кирпичный дом подключена канализация документы в полном порядке

• Московская область, Москва, Одинцовский г о
• Показать карту
• Кирпичный4413 м²

Предложение напрямую от собственника!На просторном участке площадью 12 соток расположился кирпичный 4-х этажный (с учетом -1 этажа) дом площадью 413 метров. Все документы готовы к…

• 32 000 000
• 1 м² = 77 482
• Собственник

24 дек 2020

Продам деревянный дом пластиковые окна

• Московская область, Москва, Каширское ш
• Домодедовская 330 м
• Показать карту
• Деревянный287 м²

Полутораэтажный дом 6х9 (с эркером получается 7х9).Основание: Обвязка двойная 150 х 150Силовой каркас: Стойки каркаса 40 х 150. Половые лаги 100 х 150. Укосины 40 х 100. Ригеля 40…

• 1 480 000
• 1 м² = 17 011
• Собственник

24 дек 2020

Продается дом рядом река

• Московская область, Москва, Пр Воскресенские Ворота
• Театральная 264 м
• Показать карту
• 145 м²

Продаётся дом в Краснодарском крае Тихорецком районе ст, Фастовецкой.Спокойное место, чистый воздух, огород, сад, хоз постройки.Подойдёт для тех кто устал от городской жизни для…

• 2 500 000
• 1 м² = 55 556
• Собственник

23 дек 2020