Двухэтажный дом с гаражом: красивые идеи для строительства

Встроенный или пристроенный

Гараж может быть конструкционной частью здания или пристройкой к нему. Встроенные гаражи обычно проектируются в сложных по архитектуре коттеджах. Они являются неотъемлемой частью дома и поэтому их проще обустроить. Но пристроенный, стоящий под отдельной кровлей более безопасен для жилых помещений.

Гараж встроенный в конструкцию домаИсточник ruza-family-park.ru

Гараж-пристройку не обязательно возводить сразу. Его можно пристроить к уже готовому зданию в любой удобный момент. Так, если будущие домовладельцы имеют ограниченный бюджет, они могут построить сначала только дом и оставить место рядом с ним для пристройки. На этом месте можно временно установить навес.

Пристроенный к дому гаражИсточник yandex.ru

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Схема дома с гаражом.

Существует множество готовых проектов двухэтажного дома с гаражом, обладающих красивым внешним видом и позволяющих удачно заполнить пространство внутри. Выбрав полноценное двухэтажное здание оно может выглядеть «по-городскому», что отлично подойдёт любителям классического дизайна.

В таких случаях гараж чаще всего «прячут» внутри.

В то же время такого плана особняки не обязательно делать стандартными и квадратными. За счёт современных архитектурных приёмов на сегодняшний день застройщикам предлагается широкий выбор дизайна домов и коттеджей, способных создать «нескучную» форму строения.

Этажные коттеджи с мансардой отлично подойдут будущим жильцам, желающим удивить интересным дизайном, что возможно благодаря многообразию интерьерных и экстерьерных решений. Мансардная крыша может быть стандартной двухскатной, ломанной, одноуровневой с выносными консолями или двухуровневой.

Какие выбрать материалы и размеры

Необходимо выбирать только качественные материалы

Для таких гаражей необходимо выбирать качественные материалы. Не стоит даже пристроенный гараж возводить из некачественных дешевых, тем более б\у-шных материалов. Это сооружение служит столько же, сколько и весь дом.

Внешняя отделка гаража должна гармонировать с декорированием фасада дома

Внешняя отделка должна гармонировать с декорированием фасада дома. Интересный эффект дают декоративные аналогичные элементы: светильники, фасадная плитка, натуральный камень, цветная побелка.

Для владельцев важно, чтобы подъезжая к дому можно было без усилий открыть ворота и поставить машину. Облегчить такую задачу могут роллетные, откатные автоматические ворота

Они более надежны, их практически невозможно взломать. Не нужно водителю выходить из автомобиля, открытие происходит с помощью пульта.

Автоматические ворота надежные, их практически невозможно взломать

Рассмотрим базовые размеры, ниже которых опускаться нельзя. Даже если сейчас машина небольшого размера, через время вы приобретете большую модель и может возникнуть проблема. Итак: длина не менее – 5 метров, высота потолка – 2 м, ширина – 3 и более.

Наиболее комфортные размеры: 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров

Хочется подчеркнуть – это экономный вариант. Для полок, шкафчиков и комфортного передвижения этого мало. Для более комфортной жизни автомобиля и хозяина необходимо помещение длиной – 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров.

Варианты дизайна комнат в квартире (+150 Фото). ТОП-12 тенденций и ТОП-4 антитренда

ТОП-9 преимуществ дома с гаражом

Для владельцев большой усадьбы может быть не принципиальным где расположить место хранения автомобиля: в непосредственной близости от дома или на границе участка. Однако рациональней возвести дом, совмещенный с гаражом. Особенно это актуально для маленьких участков, которые, как правило, выделяют в жилых комплексах. Почему?

Экономятся материалы в процессе постройки

1Экономятся строительные и отделочные материалы в процессе возведения. Только одна стена, которая прилегает в дому возводится из дорогих материалов. Для остальных можно использовать другие варианты. Но не б\у.

2Гарантирован комфорт. Владельцам и членам семьи не нужно в морозную либо слякотную погоду с зонтиком бегать из одного помещения в другое. Обычно планируют дополнительный вход в дом прямо из гаража.

Обычно планируют дополнительный вход в дом прямо с гаража

3Проще контролировать безопасность автомобиля, чем в отдельно стоящем сооружении. Можно воспользоваться единой охранной системой дома.

4Можно использовать как дополнительное подсобное помещение: разместить вещи, шкафы, ящики которыми редко пользуются.

5Подвал для хранения овощей и консервации под гаражом будет теплее и в него проще попасть.

Гараж можно использовать как дополнительное подсобное помещение

6Значительная экономия на коммуникациях: общая с домом система всегда дешевле. Если установить терморегуляторы, то внутри помещения будет приемлемая для автомобиля температура, но не будет большой расход теплоносителя. Машина, которая хранится в теплом месте меньше ломается, дольше сохраняется кузов и она надежна в эксплуатации.

7Если дом со встроенным, хозяин экономит время на расчистку дополнительной территории от снега, помещение для машины и подъездные пути расположены компактно.

Машина, которая хранится в теплом месте, меньше ломается

8Удобно хранить садовый инвентарь: газонокосилки, бензопилы, триммера, шланги для полива, которые кстати могут использоваться для мытья машины, снегоуборочного инструмента и техники.

9В нем размещают мастерскую или уголок для ремонтных работ.

В нем можно разместить мастерскую или уголок для ремонтных работ

Не размещайте в этом помещении котлы отопления для любых видов топлива. Это опасно с пожарной точки зрения. Также не храните топливо (дрова, брикеты, уголь) даже для каминов, барбекю и мангала .

Основные особенности таких домов

Отдельно стоящие гаражи традиционно считаются подсобными зданиями. Нередко при их возведении применяют недорогие строительные материалы, а об отделке зачастую даже не думают. В отличие от этого гаражи, встроенные в ансамбль дома выдержаны в одном стилистическом ключе: цвет, отделка, кровля.

Обратите внимание на несколько особенностей

Гараж, встроенный в дом, выдержан в едином стилистическом ключе

На маленьких участках однозначно выбирают проект со встроенным помещением для автомобиля, в противном случае об организации уютного приусадебного участка можно забыть. Отдельно стоящий занимает много места, поскольку помимо самого строения необходимо делать надежную отмостку вокруг него, подъездную дорожку.

Дом с гаражом должен быть расположен так, чтобы был удобный подъезд. Если каждый раз для въезда внутрь придется делать сложные пируэты по двору, весь смысл присутствия теряется. Любой проект должен повышать комфорт жизни, а не добавлять проблемы.

Дом с гаражом должен быть расположен так, чтобы к нему был удобный подъезд

Проанализируйте финансы. Строительство здания с пристроенным гаражом может увеличить общую стоимость работ. Необходимо делать дополнительную крышу, устанавливать более мощный котел отопления. Сэкономить поможет бюджетный проект со встроенным гаражом.

Обязательно подумайте о перспективе. Если после строительства дома вы со временем думаете приобрести еще один автомобиль, то сразу планируйте на две машины.

Планируем на две машины

Подумайте, будете ли вы хранить в нем велосипед, мопед, мотоцикл, гидроцикл или снегоход. В этом случае размеры увеличиваются.

Немаловажный пункт – шумоизоляция. Звук мотора автомобиля, который заводится под спальней или рядом с детской вряд ли добавит жизни комфорт.

Позаботьтесь о шумоизоляции

Строительные технологии постоянно улучшаются. В настоящее время возводить сооружения сложной архитектурной формы, соединить вместе несколько функциональных зданий можно.

Ландшафтный дизайн для сада своими руками. ТОП-9 стилей, о которых нужно знать + 185 ФОТО

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже

При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию

Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Это влечет увеличение количества стройматериалов и возведение либо сразу двух гаражей, соответственно с двумя отдельными воротами и дверьми, либо одного большого помещения со специальной расширенной пропускной системой, то есть с нестандартными широкими воротами.

Размещение гаража на две машины может быть различно. Все зависит от проекта. Но технически такой гараж можно расположить где угодно (за исключением второго этажа) – в подвале, в качестве пристройки или же в самом доме – все зависит от того, как изначально будет оформлен проект. А проектирование ведется на основе желаний и возможностей заказчика, то есть хозяина дома.

Красивый двухэтажный дом с гаражом – это мечта, которую вполне реально воплотить. И множество проектов построек такого типа и огромное количество уже возведенных зданий – тому подтверждение.

Обзор проекта двухэтажного дома на 4 спальни с гаражом смотрите в следующем видео.

Планировка двухэтажных домов с гаражом – распределение площади

Особняк с гаражом на 2 авто.

Рассмотрим два популярных варианта:

1. На первом этаже размещаются кухня, санузел, просторная гостиная, гостевая комната, бойлерная, коридор со ступеньками на второй этаж и выходом в гараж. Второй ярус займут: спальни, санузел, ванная комната и балкон. В зависимости от площади можно также разместить кабинет и вместо балкона обустроить большую террасу. Такой вариант отлично подойдёт для семьи, в которой проживают пожилые люди, поскольку они могут разместиться внизу и не подниматься постоянно на второй этаж.
2. Семьям с маленькими детьми целесообразно разместить на первом этаже детскую комнату, кухню со столовой, санузел, подсобное помещение, выход в гараж, лестницу наверх. На втором – спальни, ванную комнату, гостиную и рабочий кабинет.

Сложно представить жизнь современного человека без машины, особенно, если речь идёт о доме за городом. На этапе создания проекта двухэтажного дома либо выбирая готовый следует заранее определиться, как будет расположен гараж и какой будет его размер.

Независимо от количества автомобилей он может быть встроенным в дом, пристроенным сбоку, подземным либо вовсе отдельно стоящим.

Больше всего преимуществ у первого типа:

1. Планировка двухэтажного дома с гаражом предполагает, что между ними будет проход. Таким образом вход к автомобилю будет осуществляться не только с улицы, что крайне удобно, особенно при неблагоприятных погодных условиях.
2. Возможность подключить встроенный гараж к общей системе отопления, предусмотренной проектом особняка.
3. Экономия земельного участка, поскольку не придётся занимать приусадебное место, особенно если доступная территория маленькая и позволяет построить небольшой дом не более, чем 10 на 10 с гаражом.
4. При строительстве частного двухэтажного дома с гаражом расходуется меньшее количество материалов, удастся сэкономить на фундаменте и кровле, не нужно отдельно прокладывать систему водопровода, канализации и отопления. Кроме того вполне можно возводить стены гаражного помещения из более дешёвых материалов.

Обустройство второго этажа

Над гаражом тоже вполне возможно расположить какую-то комнату. Правилами безопасности запрещается только размещение сверху жилого помещения. А вот мастерскую, или, к примеру, зимний сад обустроить в комнате наверху никто не запрещает.

Удобно использовать пространство над гаражом, чтобы расположить там мансарду. Также можно поступить и с балконом. На мансарде или балконе обустраивают оранжерею с садом, правда, меньшего размера, чем в полноценной комнате. Такой прием позволит заполнить непригодное для жилья пространство и одновременно создать красивый уголок, который оживит дом.

Коммуникации и безопасность

Для комфортного использования отстроенный гараж нужно приспособить под свои потребности. Их перечень, как правило, короткий, и достаточно, чтобы помещение было теплым, светлым и безопасным.

Именно на этом этапе в гараж при необходимости проводятся отопительные трубы, устанавливается сантехника. Если вы планируете делать бокс отапливаемым, то нельзя забывать о том, что надо просчитать все расходы, чтобы потом не столкнуться с денежными проблемами из-за высоких тарифов.

Также стоит провести хорошую систему вентиляции. Все неприятные запахи и пары газа должны выводиться на улицу и ни в коем случае не проникать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Внутри должно быть удобно и комфортно

Построить гараж мало, необходимо правильно оборудовать его внутри. Материалы отделки выбирайте пожаро-безопасные: минимум деревянных деталей.

Материалы отделки выбирайте пожаробезопасные

• провести электропроводку;
• необходимо установить стеллажи или полки для горюче-смазочных материалов, запасных частей;
• если есть возможность организовать водоснабжение: проще вымыть руки или автомобиль;
• пол сделайте бетонным из ФЭМов: проще убирать и вымывать капли масла или топлива;
• оборудуйте смотровую яму, мастерскую;
• не рекомендуется устанавливать в помещении топливные котлы, чтобы предотвратить пожар или взрыв.

Организуйте водоснабжение в гараже для вашего же удобства

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Проекты домов с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом (+180 Фото). Проекты и планировки, ТОП-9 преимуществ

Диван-кровать с ортопедическим матрасом для ежедневного использования (+180 Фото). ТОП-3 вида систем

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

• Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
• Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
• Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Пристроенные к дому варианты

В этом варианте можно без шумоизоляции потолка

Для этого проекта нужно немного больше материалов, чем в предыдущем варианте. Но можно сэкономить на шумоизоляционных материалах, обойтись без шумоизоляции потолка. Достаточно смонтировать шумоизоляционный пояс только на стене, которая прилегает к дому и задача комфорта жилых комнат будет решена.

В таких помещениях проще сделать дренажную систему

В таких помещениях проще сделать дренажную систему. В этом случае можно соорудить более простую систему вентиляции и отопления, это никак не отразится на комфорте дома.

Недостаток – большой размер

Единственный недостаток – большой размер. Нередко проекты таких домов не вписываются в геометрию небольших (особенно угловых) участков. В этом случае нужно рассмотреть проект с выстроенным гаражом или возводить отдельное строение.

Фундамент дома и гаража сооружается одновременно, он должен быть монолитным

Устраивайте надежный фундамент. Автомобиль оказывает большую нагрузку на основу здания. Фундамент сооружается одновременно. В противном случае со временем может начаться усадка, и пристроенный гараж отходит от дома, образуя трещины.

Немного о минусах

Гараж, размещенный на первом этаже, забирает площадь

О преимуществах мы уже поговорили, но ничего совершенного в мире нет. Узнав о минусах, проще предусмотреть все нюансы на этапе планирования и строительства:

• Место пожароопасное.
• Могут быть повышенные теплопотери в холодный период. Открытые гаражные вороты выдуют все тепло из помещения.
• Нужны дополнительные финансовые вложения на теплоизоляцию, шумоизоляционные материалы, более надежную систему вентиляции и гидроизоляцию помещения.
• Гараж размещенный на первом этаже забирает площадь, которую можно использовать для полноценной комнаты. Такая проблема возникает, когда увеличивается семья.
• Нужно регулярно проводить тщательную уборку. В противном случае грязь вперемешку с влагой, маслом и остатками топлива будет попадать в жилые комнаты.
• Придется бороться с запахами.

Нужно регулярно проводить тщательную уборку и бороться с запахами

Как украсить дом к новому 2019 году красиво своими руками. Сказка вокруг нас + 180 ФОТО

Разница между двухэтажным домом и домом с мансардой

Нередко застройщики не могут определиться между полноценным двухэтажным домом и мансардным

Решение важное, поскольку от выбора будет зависеть не только внешний вид здания, но и планировка внутри, стоимость, а также удобство проживания в новом доме

Независимо от выбранного типа здания оно всё равно будет считаться двухэтажным

Каждый тип имеет как преимущества, так и недостатки, которые важно учесть ещё на этапе планирования будущего жилища

План двух этажей дома.

Выбрав постройку двухъярусного дома можно отметить несколько плюсов:

• за счёт полноценного второго яруса особняк будет иметь классический вид, позволяющий сделать его не обязательно в форме кубика;
• нет ограничений в планировке и будет больше пространства, позволяющего удобно разместить комнаты;
• строительство двухэтажных зданий регламентируется местными нормами застройки и прописано в разрешительных документах;
• ровные стены позволяют без проблем установить стандартные окна и крышу.

Выбрав вариант с мансардой удастся немного сэкономить и кроме того:

• двухэтажный дом с мансардой всё же лучше одноэтажного, поскольку предполагает больше пространства;
• современные дизайны предлагают множество интересных вариантов, нередко такого типа коттеджи привлекают восторженные взгляды.

Из недостатка важно отметить ломанное пространство, за счёт чего могут возникнуть неудобства – понадобится уделить особое внимание мансардным окнам и их расположению, а также утеплению этажа. В связи с этим немало застройщиков отмечают, что такой вариант обошёлся им ничем не дешевле стандартного яруса

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Что сделать, чтобы гараж прослужил дольше

Для комфорта предусмотрите переходной тамбур, чтобы снизить теплопотери дома. Обязательно проведите отопление. На батареи установите терморегуляторы, чтобы устанавливать оптимальную температуру и не перегружать котел. С одной стороны вы экономите на газе или электричестве, с другой не выбрасываете дополнительные финансы регулярно ремонтируя авто.

Обязательно проведите отопление

Сделайте дренаж. Нередко владельцы въезжают во время дождя или снега. Лужи скапливаются на полу, повышается общая влажность воздуха, что негативно влияет на машину и сооружение. Установите дренаж, который будет отводить воду из помещения за пределы фундамента и отмостки.

Установите дренаж, который будет отводить воду из помещения

Нередко в таких сооружениях собирается конденсат, чтобы этого избежать распланируйте вентиляцию. Она может быть приточно-вытяжной  посредством вентилятора и пассивной (вентиляционные отверстия в нижних и верхних частях противоположных стен). Такие системы предотвращают попадание выхлопных газов, запахов топлива и смазочных материалов в жилые помещения.

Распланируйте вентиляцию, чтобы избежать образования конденсата

Кроме общей системы безопасности дома желательно предусмотреть отдельные охранные системы. Как правило владельцы, приехав домой отключают охранку в целом, а воры могут вскрыть ворота и угнать автомобиль.

Предусмотрите отдельные охранные системы

На крышах рационально устанавливать солнечные батареи, это позволит значительно экономить финансы на электроэнергии.

Еще на этапе планирования, необходимо внести в пакет проектной документации. Это требование законодательства. Все строения должны быть узаконены.

Дизайн интерьера дома (коттеджа). (225 ФОТО) ТОП-16 современных стилей