Как сделать холодную кровлю из металлочерепицы

Для чего нужна вентиляция чердака в доме

Фото. Естественная вентиляция чердака дома

Важность правильной вентиляции чердака заключается в создании благоприятного микроклимат на чердаке. Летом кровля из металлочерепицы нагревается и, чтобы чувствовать себя комфортно в доме помещении мансарды необходимо проветривать. Зимой, поступление холодного воздуха следует наоборот ограничить

В идеале вентиляция чердака над мансардой должна быть регулируемой (с возможностью закрывать вентканалы на зиму)

Зимой, поступление холодного воздуха следует наоборот ограничить. В идеале вентиляция чердака над мансардой должна быть регулируемой (с возможностью закрывать вентканалы на зиму).

В случае обустройства чердака под жилое помещение своими руками, вентиляция устраивается в подкровельном пространстве, при помощи обрешетки между пирогом утепления и кровли. При этом потоки воздуха через подшив кровли будут подниматься по вентзазору вверх под кровлей. Вверху теплого чердака вальмовой крыши должен быть холодный треугольник.

Поток воздуха будет забирать излишки влаги из утеплителя и конструкций кровельной системы, и выходить через вентиляционные решетки для чердака во фронтонах. Отсутствие вентиляции на холодном и теплом чердаке приведет к появлению плесени и быстрому разрушению стропильной системы

Важно, чтобы система вентиляции на чердаке соответствовала строительным нормам и требованиям, иначе говоря, СНиПам

Паро- и теплоизоляция холодного чердака

Для кровли с холодным чердачным помещением наиболее важно максимально снизить теплопотери через чердачное перекрытие. Как для деревянных, так и железобетонных перекрытий обязательным является пароизоляция. Она укладывается на само перекрытие и обеспечивает защиту утеплителя от паров, которые могут сконденсироваться в теплоизоляторе, пройдя через потолок жилого помещения

В качестве утеплителя могут применяться плитные и насыпные материалы. Пирог потолка состоит из пароизоляции, балок перекрытия и утеплителя

Она укладывается на само перекрытие и обеспечивает защиту утеплителя от паров, которые могут сконденсироваться в теплоизоляторе, пройдя через потолок жилого помещения. В качестве утеплителя могут применяться плитные и насыпные материалы. Пирог потолка состоит из пароизоляции, балок перекрытия и утеплителя.

В перекрытии потолка часто используют следующие виды теплоизоляторов:

• пенополистирольные и пенопластовые плиты;
• минераловатные плиты или маты;
• керамзитовые гранулы;
• шлак топливный или гранулированный;
• опилки с известью или глиной;
• пемза.

Толщину необходимого слоя утеплителя выбирают в зависимости от расчетной зимней температуры при помощи таблицы ниже.

Зимнюю температуру рассчитывают по СНиП 2.01.01-82 (строительная климатология и геофизика) или выбирают по регионам РФ из соответствующих климатических карт.

Утеплитель укладывают между лагами или балками потолка, а сверху делают дощатый настил для чердачных ходов. Лаги, обычно, имеют толщину 50 мм, а доски для настила 25-35 мм толщиной.

Устройство гидроизоляции чердака

Гидроизоляция крыш с холодным чердаком, по мнению многих специалистов, спорный вопрос. Некоторые говорят, что гидроизоляция обязательно должна присутствовать под кровельным материалом, а кто-то категорически рекомендует от неё отказаться. Здесь многое зависит от вида кровельного материала и угла наклона скатов крыши.

Металлические кровли наиболее подвержены коррозии, возникающей при возможных небольших протечках или от конденсата

Поэтому еще раз обращаем ваше внимание на то, что вентиляция играет одну из главных ролей в борьбе против образовавшегося конденсата

Для пологих металлических кровель специалисты рекомендуют обязательно устанавливать супердиффузионные мембраны. Она предотвратит попадание влаги снаружи кровли при задувании снега или дождя. Как бы хорошо не была уложена кровля, всегда существует вероятность минимальных протечек. Именно поэтому, немного переплатив, вы получите дополнительную защиту от попадания влаги на утеплитель в перекрытии холодного чердака.

Если же в качестве кровельного материала используется, например, шифер, то от гидроизоляции можно отказаться. На рынке также присутствует профнастил с антиконденсатным покрытием, который может удерживать до 1 литра воды на 1 м2. Со своей стороны мы рекомендуем всегда использовать гидроизоляционные мембраны, потому как это наиболее дешевый и простой дополнительный способ обезопасить свою кровлю от возможных протечек.

При установке гидроизоляционных мембран используют контробрешетку. Она выполняет функцию фиксирующей рейки и, за счет своей высоты, обеспечивает необходимый зазор для вентилирования подкровельного пространства. Устройство обрешетки холодного чердака ничем не отличается от утепленных крыш. Размеры обрешетки и её шаг определяет вид, устанавливаемого кровельного покрытия.

Температурный режим холодного чердака

Чтобы на крыше не образовывались наледи и сосульки, необходимо поддержание на чердаке правильного температурно-влажностного режима. При недостаточной толщине теплоизоляционного материала происходят значительные тепловые потери через перекрытие. Теплый воздух, нагревая кровельное покрытие, вызывает подтаивание снега и образование наледей. Правильно подобрав слой утеплителя этого можно избежать.

Оценить эффективность теплоизолятора можно с помощью температурного замера верхнего слоя утеплителя. Электронный термометр погружают в утеплитель на 10-20 мм. Снятые показания температуры должны соответствовать значениям в таблице ниже.

Как видите, устройство пирога холодного чердака не отличается особой конструктивной сложностью. Главная задача – обеспечить необходимую интенсивность проветривания и толщину теплоизоляционного слоя в перекрытии потолка.

Проведем монтаж медной кровли быстро и качественно

Особенности утепления чердака в частном доме своими руками

Теплый и влажный воздух из нижних этажей дома, согласно законам термодинамики, поднимается вверх. От правильного утепления чердака будет зависеть, уйдет ли все тепло на улицу, или задержится в доме. Решить же проблему с излишками влаги помогут гидро- и пароизоляционные пленки.

Выбор гидро- и пароизоляции

В первую очередь следует определиться с дальнейшей эксплуатацией чердака. Если планируется сделать его отапливаемым, утеплять чердачную перегородку не нужно, как и организовывать пароизоляцию со стороны нижних этажей. В этом случае необходимо утеплять только крышу.

Кровельный пирог изнутри наружу будет выглядеть следующим образом:

• пароизоляция – паронепроницаемая пленка для помещений с принудительной вентиляцией или пароизоляционная мембрана с минимальной паропроницаемостью для выведения излишков пара из помещения;
• утеплитель – может быть любым, но с паропроницаемостью выше пароизоляции;
• гидроизоляция – простая водонепроницаемая пленка для негигроскопичного утеплителя или ветрозащитная пленка с односторонней паропроницаемостью для утеплителей, накапливающих влагу.

Если же чердак будет нежилым, утеплять необходимо само чердачное перекрытие. Чтобы понизить уровень влажности в доме, не стоит использовать непроницаемые пленки и утеплители, позволяя влаге испаряться через чердак. А чтобы влага не портила стропила, конденсируясь на внутренней стороне, нужно выбирать антиконденсатную гидроизоляцию для металлических кровель и обеспечить хорошее проветривание холодного чердака.

Минеральные и полимерные утеплители

Частное строительство все чаще характеризуется использованием рулонов минеральной ваты или базальтовых плит. Все благодаря:

• простому монтажу – благодаря разной плотности, минватой можно оборачивать трубы, раскатывать на полу или устанавливать в каркас стен;
• высокой паропроницаемости – насыщенный паром воздух спокойно проходит сквозь минеральный утеплитель, не задерживаясь в нем и обеспечивая естественную вентиляцию дома;
• хорошей звукоизоляции – плотные базальтовые плиты отлично заглушают звуки;
• доступности – приобрести минвату можно в любом строительном магазине, а вариативность форм и размеров позволит подобрать утеплитель под любые нужды.

Недостатки тоже есть – минвата теряет свойства при намокании, поэтому нельзя допускать возникновения точки росы в утеплителе и обеспечивать беспрепятственное испарение влаги из толщи плит и матов.

Пенопластовый утеплитель также довольно популярен, ведь он:

• относительно недорогой;
• простой в укладке;
• не теряет свойств при намокании;
• обладает низкой теплопроводностью.

Но из-за отсутствия паропроницаемости, дома, утепленные пенопластом, получают эффект парника и должны обязательно оборудоваться принудительной вентиляцией. Если же между пенопластом и деревянными элементами образуется конденсат, это приводит к быстрому гниению дерева.

Напыляемые утеплители

Напыляемые утеплители удобны для быстрого и плотного заполнения труднодоступных мест. Эковата, изготавливаемая из целлюлозы, паропроницаема и позволяет деревянным конструкциям дышать. Ее удобно использовать для утепления небольших чердачных помещений.

Но эковата боится намокания, а для ее применения понадобится специальное оборудование для задувания.

Пенополиуретан – прочный и долговечный материал, не боящийся влаги, подходит для утепления больших помещений. Но, как и любой полимерный утеплитель, не пропускает пар и воздух, так что не рекомендован для деревянных домов. Благодаря развитию строительной индустрии теперь утепление ППУ не требует использования специальной техники, так как появились баллоны, работающие от строительного пистолета по принципу монтажной пены.

Какую пленку класть под утеплитель на чердаке Все об утеплении и энергоэффективности

Обеспечивая утепление частного дома и утепление кровли по стропилам нужно не забывать о том, что особое внимание следует уделить такому месту, как чердак. Разработка утепления чердачного перекрытия минватой. Разработка утепления чердачного перекрытия минватой

Разработка утепления чердачного перекрытия минватой

Теплый воздух стремится подняться к верху, и поэтому во временно неотапливаемом помещении тепло может выходить через пространство холодного чердака. Потому вопрос утепления чердака нужно решать не откладывая.

1 Зачем нужно утепление пола чердака?

Утепление холодного пола чердака каменной или минеральной ватой, по большому счету нужно в мало эксплуатируемых помещениях, которые правильно оснащены специальной кровельной вентиляцией.

Чердак, а точнее его перекрытия выполняют функцию своеобразной границы тепла и холода. В таких местах перекрытия чердака подвергаются интенсивному воздействию влаги из-за формирования конденсата.

Однако правильно утеплить перекрытия на чердаке дома минватой можно и своими руками. Сам процесс утепления перекрытия на чердаке минватой – это создание прочного теплоизоляционного покрытия, которое будет отличаться низкой степенью теплопроводности.

Сама технология утепления минватой перекрытия на чердаке как и теплоизоляции Энергофлекс для труб подразумевает неукоснительное следование ее этапам и требованиям.

Сама по себе это технология достаточно простая и понятная. Хорошая теплоизоляция пола чердака с помощью минеральной ваты помогает закрывать нежелательные щели.

Для этого утеплитель нужно укладывать плотно. В большинстве случаев для утепления чердака дома применяется минвата.

Представленный утеплитель является наиболее подходящим для работ такого вида, также им можно утеплить поверхность пола в жилых помещениях дома.

Схематичное утепление чердачного перекрытия минватой

При организации хорошей изоляции минеральной ватой, в жилых помещениях будет сохраняться наиболее оптимальная температура.

Если процедура будет выполнена неправильно, то влага, поднимающаяся от пола дома, приведет к формированию конденсата.

Он будет скапливаться на потолке, а затем просачиваться сквозь перекрытия. Возникающая разница температур на тех участках, где чердачные перекрытия примыкают к стенам дома, инициирует формирование плесени и микроскопических грибков, которые могут быть возбудителями аллергических заболеваний.

1.1 Требования к утеплению чердака

Процесс утепления пола чердака и утепления крыши дома своими руками, а точнее уровень его качества оказывает непосредственное влияние не только на размеры теплопотерь, но и на продолжительность эксплуатационного срока всей стропильной конструкции и покрытия кровли.

Дело в том, что находящиеся внутри отапливаемого помещения водяные пары диффундируют к чердаку дома. Для того чтобы применяемый утеплитель обеспечил высокую степень расчетной эффективности теплоизоляционного слоя он всегда должен быть сухим.

Исходя из этого, утеплитель нужно защищать от чрезмерного увлажнения парами восходящего нагретого воздуха с помощью специального паронепроницаемого материала.

Способы

Утепление чердачного перекрытия в бане нужно выполнять в любом случае. Именно этот элемент является последним рубежом, который задерживает тепло внутри, предотвращает проникновение холодного воздуха. Существует три способа теплоизоляции — подшивной, настильный, панельный.

Настильный

Простой способ, который подходит для неопытных строителей. Для его выполнения нужно небольшое количество строительных материалов. Настильные потолки нельзя монтировать в помещениях, ширина которых превышает 2,5 метра. Настил должен опираться только на несущие стены, а не перегородки.

Особенности укладки:

1. Максимальное расстояние между несущими стенами — 2,5 метра.
2. Минимальная толщина досок — 50 мм. Они должны быть качественными, не иметь трещин, сучков, гнили.
3. Прежде чем прибивать доски нужно отшлифовать, покрыть антисептиком.

Процесс сборки настила:

1. Закрепить подготовленные доски на стеновой брус.
2. Уложить пароизоляционную пленку, прикрепить ее степлером.
3. Уложить минеральную вату в рулонах или плитах.

Можно изготовить самодельный утеплитель — из водонепроницаемой ткани сшить плоские мешки, заполнить их синтепоном, поролоном, красным мхом или сухой хвоей. При обустройстве настильного потолка чердак нельзя использовать как комнату.

Подшивной

Процесс сборки:

1. Обрезать пиломатериалы по требуемым размерам, исправить неровности, покрыть защитным антисептиком.
2. Поскольку чаще в банях устанавливается печное оборудование, работающее на твердом топливе, необходимо продумать расположение дымохода. В выбранном месте установить специальную гильзу. Ее можно изготовить самостоятельно из металлических листов или купить готовое изделие в строительном магазине.
3. Закрепить пленку пароизоляции поверх потолочных балок. Отдельные листы закрепить внахлест друг на друга, с напуском 10 см. Швы рекомендуется заклеивать металлическим скотчем.
4. Потолок подшить обработанными заранее досками.
5. Закрепить фольгированный утеплитель, который прибивается рейками.
6. Поверх пароизоляционной пленки, которая проходит по потолочным балкам, изготовить деревянный каркас из брусков 50×50 мм.
7. В секции вставить плиты минеральной ваты.
8. Уложить паронепроницаемую мембрану. Обшить ее рейками, чтобы получился вентилируемый зазор.

Поверх реек можно закрепить вагонку.

Панельный

Процесс сборки:

Панельная теплоизоляция подразумевает под собой сборку массивного щита. Его основа — два бруса размером 50×100 мм.
Брусья разложить на полу перед собой, оставив между ними расстояние 50 см. Края выровнять по одной прямой.
Подготовить доски, нарезать их длиной 60 см. Один их край должен выступать на 50 см

Важно подобрать доски одной толщины (25–30 мм).
Сколотить щит.
На внутренней стороне конструкции закрепить пароизоляционную пленку.
Поверх пленки разложить минеральную вату, плотно друг к другу.

Таких щитов нужно подготовить несколько, чтобы утеплить весь потолок. Готовые конструкции выкладываются поверх последнего венца. Модули соединяются перемычками. К венцу их крепят на саморезы.

Поверх готового настила необходимо постелить еще один слой пароизоляции и набить рейки, чтобы получился вентиляционный зазор.

Конструкция перекрытия

Прежде чем приступать к подробному описанию создания правильного «пирога» перекрытия первого этажа, стоит отметить составляющие элементы и технические правила.

1. Грунт. Перекрытие первого этажа разделяет помещение от подпольного пространства, поверхность которого – грунт. Грунт становится источником попадания влаги в древесные конструкции, которая может негативно сказаться на их технических свойствах. Потому данная поверхность должна быть гидроизолирована. На втором этаже делать гидроизоляцию не нужно.
2. В подпольном пространстве должна осуществляться вентиляция, чтобы проникающая из земли влага выветрилась и не попала в перекрытие этажа.
3. Кирпичные столбы, на которых лежат деревянные балки перекрытия.
4. Деревянные балки. Балки служат опорным элементом для лагов пола. В зависимости от того, с каким шагом уложены балки, зависит выбор толщины досок на опоры. Конструкция должна легко переносить возможные нагрузки без деформации перекрытия.
5. Лаги – поперечные доски, лежащие на торцевых сторонах. Они служат основой под укладку чистового пола в виде напольных досок или с использованием фанерной или иной плиточной подложки.
6. Утеплительный материал заполняется между брусками. При этом необходимо учитывать, чтобы между утеплителем и чистовым полом оставался зазор для вентиляции.
7. Пароизоляция и гидроизоляция, позволяющие защитить утеплительный материал от попадания в него влаги.
8. Чистовой пол с или без листовой и плиточной подложки. При использовании досок их укладка производится на бруски, а такие финишные покрытия как ламинат, паркет, плитка кладутся на выравнивающий слой из плиточного материала.

При использовании утепленного покрытия необходимо позаботиться о демпферных зазорах для вентиляции под полом.

Что собой представляет вентиляция чердака

По сути, вентиляция чердака — это инженерная система, обеспечивающая внутри него свободное перемещение воздушных потоков. Они поступают с улицы через специальные приспособления, например, слуховые окна, вентиляционные решетки и отверстия.

Основное функциональное назначение системы воздухообмена чердака заключается в постоянной подаче требуемого объема свежего воздуха и удалении застоявшегося.

Если она неправильно сконструирована, то нарушается микроклимат в помещениях. Это влечет за собой порчу стропильной конструкции и ее разрушение.

Чтобы вентиляция действовала безотказно, необходимо соблюсти правила:

1. холодный воздух должен поступать с нижней части чердачного помещения, а выходить из верхней;
2. воздушные массы должны свободно перемещаться по всей площади помещения.

В наиболее проблемных местах крыши делается точечное вентилирования, если угол наклона ската равен 450, например, в местах установки ендовы, вальмы. Для этого используются аэраторы, механизмы принудительного побуждения движения воздуха – инерционные турбины.

Устройство вентиляции холодного чердака

В холодный чердак поток воздуха свободно поступает сквозь специальные отверстия, за счет чего происходит естественная вентиляция. Конструктивные особенности системы обуславливаются формой крыши и видом материала, который используется для кровли.

При устройстве вентиляционных каналов следует соблюсти перечисленные ниже условия:

• поток воздуха должен свободно перемещаться по поверхности потолочного перекрытия, не поднимаясь к коньку;
• вентиляционные каналы следует оснастить задвижками для регулирования интенсивности процесса проветривания.

Если кровля двухскатная, то на чердаке можно на противоположных фронтонах поставить слуховые окна либо устроить отдушины с вентиляционными решетками.

Их необходимо закрыть сетками, чтобы защитить от проникновения москитов других насекомых. В помещении будет организован горизонтальный воздушный поток.

При вальмовой форме следует предусмотреть на свесах карниза зазоры, через которые воздух будет свободно попадать в помещение чердака. Для его вывода следует сделать у конька отверстия.

Если угол наклона кровли составляет 450 и более, то проветривание помещения осуществляется за счет разницы наружной и внутренней температуры.

При небольших углах наклона систему вентиляции можно усилить электрическими вентиляторами либо инерционными турбинами.

Вентиляционные отверстия необходимо расположить на равном расстоянии друг от друга по всему периметру дома. Но зашивка деревянных свесов должна быть сделана неплотной.

В противном случае отверстия высверливаются в наружных стенах. Общая площадь вентиляционных каналов должна составлять 0,2% от площади дома.

Вентиляцию можно не делать, если для кровли используется ондулин либо шифер. Воздух свободно перемещается между волнами материала.

Устройство вентиляции теплого чердака

Пространство между потолочным перекрытием и крышей можно использовать как дополнительную площадь для постоянного проживания.

Она признается жилой, если отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям санитарно-гигиеническими правилами и нормами.

Если предусмотрена мансарда, то конструкцию вентиляции чердака следует тщательно продумать и выбрать оптимальный вариант.

Особенности системы в зависимости от типа кровли:

• оцинкованный металлический лист – создание вентилируемой области посредством нашивки на стропильную конструкцию контррейки;
• металлочерепица – необходима укладка на обрешетку пароизоляционного слоя из полимерной пленки;
• шифер, ондулин – свободное поступление холодного воздуха с нижней части кровли и отвод теплого воздуха через волны материала.

В современных домах для удаления отработанного воздуха из-под потолка мансардного помещения используют специальные аэраторы. Приспособления предотвращают возникновение конденсата и его проникновение в жилое помещение.

Схемы обустройства вентиляции:

• установка на крыше трубы, оснащенной дефлектором;
• использование фронтальных вентиляционных решеток или сеток;
• устройство теплоизолированного вентиляционного канала через отверстие, расположенное в верхней части крыши либо наружной стены.

Особенности установки

Важно! Для правильного и качественного монтажа необходимо иметь опыт в установке внутридомовых коммуникаций. При отсутствии опыта рекомендуем обратиться к профессионалам

Если вы решили монтировать конструкцию самостоятельно, вам могут помочь следующие напоминания:

• При широком сечении труб циркуляция воздушных потоков происходит лучше (рекомендованный минимальный диаметр — 14 см).
• Короткие каналы необходимо сделать достаточно широкими.
• Для сохранения силы тяги все каналы воздухоотводов в доме должны соответствовать друг другу.
• Лучше применять одинаковый тип теплоизоляции и труб.
• Принудительную вентиляцию стоит устанавливать при нарушении естественного теплообмена.

Процесс монтажа утеплителя

Вентиляция, обратная тяга, система «теплый чердак»

Спасибо за проявленный интерес к теме Докладываю обстановку подробнее. Дом 4-х секционный в форме буквы «Г», сделан как бы из двух фрагментов — 1-2 и 3-4 секции.

Вот его план:

Моя секция 3-я, границы квартиры отметил на плане, окна выходят во двор, балкон на другую сторону дома.

В доме также есть цокольный этаж, частично отдан под коммерческие помещения, частично под сарайчики. Отопление там есть, вентиляция скорее всего тоже и выходит на тех.этаж. Недавно был на нем, все удалось пофоткать и даже составил его схему.

В принципе как и предполагалось, между 3 и 4 секциями нет перегородки ( на схеме видно свободный проход между ними, без двери и т.д. ). Оцените количество вентблоков, у нас на каждом этаже по 6 квартир, в 4-ой секции по 5. Мои вентканалы находятся в вентблоках 8,9,10. Они сделаны довольно грамотно, оголовки за счет кладки со смещением в виде диффузоров.

Вытяжная шахта сначала моей (3-ей секции) потом 4-ой секции, диаметр на вскидку 110 — 120 см

Обратите внимание — как низко расположен поддон, какие есть нормы по поводу высоты его размещения под вытяжной шахтой? Фановые стояки объединяются и выводятся через вытяжную шахту, так можно?

Вытяжная шахта(труба), вид с крыши, на всех секциях такие. Дефлектор, наверное, хорошо, а если ветра нет?

Еще, пока ходил по тех.этажу, наткнулся на вентблок из 2-х каналов, который был прямо в проходе в полу, насколько понимаю это индивидуальные каналы из цокольного этажа, оттуда хороший поток воздуха ощущался. На схеме обозначен. Вот фото:

Все пластиковые окна на тех.этаже закрыты, запенены по контору, но есть небольшие продувания, не идеально, но не смертельно вроде. В конце 4-ой секции(торец дома) ощутимо холоднее, видимо из-за того, что там нет вентблоков и теплый воздух туда не доходит, ну и панорамное остекление лест. клетки дает о себе знать. С этим что-то делать нужно, утеплять стены, например?

Теперь по поводу наблюдений в самой квартире, для удобства приклеил над всеми 3-мя вентканалами флажки. Исходная позиция — весь периметр закрыт(окна, входная дверь). a. Исходная позиция. Практически нет движения, едва уловимая прямая тяга за счет небольшого продувания пены по контору коробки двери. б. Исходная позиция. Открываю входную дверь. Уверенная прямая тяга из подъезда(лестн. площадки, не суть). в. Исходная позиция. Откидываю любое окно, выходящее во двор. Сильная непрекращающаяся обратная тяга во всех 3-х вентканалах. г. Исходная позиция. Откидываю окно на балкон или открываю на него дверь. Появляется прямая тяга, в какие то моменты даже хорошая, но не постоянная. Периодически тяга становится нулевой и опрокидывается, и потом цикл повторяется. Насколько понял, связь с порывами ветра? С той стороны дома большое открытое пространство.

Если что-то упустил, спрашивайте, или какой-то участок тех. этажа показать, фото/видео материала сделал порядочно, но блин забыл взять нормальный фонарик Какой вердикт, как думаете — каким образом эта порнография(или нет?) прошла экспертизу? Проект, естественно, мне не дали, якобы не нашли или застройщик не передал, путаются в словах. УК и застройщик — одни учредители. Если ставить перегородку/дверь между 3-ей и 4-ой секцией, то у моего соседа из 4-ой секции получится, что ванная/туалет будут в одной секции, а его кухня(11 в/б) в другой, что не есть хорошо? Ну и как понимаю — сейчас основная проблема все же в другом?