Современные идеи оформления интерьера двухкомнатной квартиры

Что такое?

Совокупность комнат, нежилых помещений, размеров и форм, их соотношение и общая площадь составляют план квартиры. Планировки квартир различны: от типовых в многоэтажных жилых домах до индивидуальных планировок квартир в новых домах. Площадь варьируется – от квартир малого метража, размером 5 на 5 м или 6 на 6 м до больших площадей 5-комнатных квартир или жилья со свободной планировкой в новостройках. Плюсы последних не очевидны, а серьёзные минусы – налицо.

Бюро технической инвентаризации – БТИ, которому в 2017 году исполнилось 90 лет, осуществляет выдачу документов по государственному техническому учёту и инвентаризации объектов недвижимого имущества. К поэтажному плану дома прилагается экспликация – пояснение к архитектурному проекту с перечнем количественных и качественных характеристик квартиры.

План содержит не только данные о количестве комнат и метраже, в нём отражены сведения обо всех её частях, существующих в реальности или только на эскизе, – о несущих стенах и перегородках, о расположении санузлов, кухни, стояков.

Свидетельство о праве собственности выдаётся на основе документации БТИ о состоянии и планировке объекта недвижимости. Вступив в законные права по распоряжению имуществом, владелец приобретает обязанности по его содержанию. Поэтому перед выбором квартиры необходимо разобраться и в юридических тонкостях покупки, и в планировках квартир, предлагаемых первичным и вторичным рынком жилья.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Проекты с размерами

В начале статьи говорилось о важных документах на квартиру в БТИ. Перепланировки надо делать с согласованием, и лучше до, чем после, чтобы не было неприятных сюрпризов. Ведь даже перенос раковины на несколько сантиметров может оказаться незаконным. Ознакомиться с проектной документацией надо и перед покупкой квартиры, чтобы не отвечать за самовольную перепланировку прежних хозяев. В документах вы встретите условные обозначения в планировке квартиры, которую приобретаете или хотите ремонтировать.

Возможные обозначения:

• на входе № квартиры;
• газовых и электроплит;
• унитазов, биде;
• мусоропровода;
• вентиляции;
• мойки;
• световых проёмов.

В экспликации будут отражены размеры и назначение помещений, в поэтажной документации – схема квартиры – план сверху, в техпаспорте – серия, этажность, конструкция перекрытий дома. Внимательно изучите все помещения квартиры, большие, маленькие, жилые и подсобные. Малогабаритные и двухуровневые квартиры по-своему хороши, у каждой свои важные особенности, как и у каждого дома – двухэтажного, пятиэтажного, девятиэтажки или высокого строения башенного типа.

В вопросе изучения проектной документации нет мелочей, – этажность, перекрытия, возраст дома, используемые технологии и материалы, форма крыши, система вентиляции, пожарный выход, наличие перепланировок в истории квартиры, – всё значимо. А вот размер квартиры, количество комнат и затраченная на жильё сумма не компенсируют эти знания и не обеспечат комфорт на новой жилплощади сами по себе.

Проблемы не решаются одной покупкой дорогой недвижимости. Человек, приобретающий небольшое помещение для проживания, будет благополучнее того, кто к вопросу выбора подойдёт формально.

Действительно безопасное и качественное для эксплуатации жильё найдёт тот покупатель, который разузнает все юридические нюансы и качественно-технические характеристики будущего дома и квартиры, не переплачивая за лишние опции.

Здесь можно увидеть конкретные схемы квартир больших и малогабаритных.

Компьютерный проект европейской планировки, вид сверху.

Классическая смежная планировка.

Пятикомнатные, 7-комнатные квартиры в нашей стране до сих пор редки из-за небольшого спроса.

Метраж зависит от типа планировки. Для «малосемеек», «гостинок» и студий это 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 квадратных метров. 2-комнатные «чешские», «ленинградские» – от 44-45 до 47-50 кв. м, они же – 4-комнатные, имеют площадь от 78 до 89 кв. м, а у 90-метровых «чешек» ещё и 3 балкона с площадью кухни 8-10 м! У 3-комнатных метраж – от 60-70 кв. м.

В домах серии 111-97 1970-90 годов постройки площадь 2-комнатных «малосемеек» в девятиэтажках целых 42 кв. м, обычных 2-комнатных – до 54 кв. м, а 3-5-комнатные квартиры домов 97 серии были метражом от 100 кв. м – 103-145 м2.

Изолированные комнаты, г-образная планировка:

Схема европейской планировки квартиры площадью 38,5 кв. м.:

Кухня-гостиная 14,4 кв. м.

Белый цвет стен, характерный для скандинавского стиля, дополняется в интерьере сложным синим с зелеными тонами. Синие деревянные “жалюзи” на системе хранения перекликаются с синим фартуком кухонной зоны, добавляя в игру цвета игру фактур.

Стулья обеденной группы имеют блекло-синюю обивку, а ярко-синие полосы на римских шторах вносят нотку морской романтики. Дизайн квартиры не выглядит холодным, несмотря на обилие голубых тонов. Их смягчает нежный бежевый оттенок диванной обивки и теплый сливочный тон гарнитура кухни. Деревянный некрашеный стол и такие же ножки стульев добавляют домашнего тепла.

На полу в гостиной, совмещенной с кухней, уложен материал с уникальными свойствами — кварцвинил. Плитка из него очень стойка к истиранию, поскольку почти на 70% состоит из песка, и не простого, а кварцевого. Выглядит такая плитка так же красиво, как и дерево, но прослужит значительно дольше.

Стены отделаны матовой краской, которую можно мыть, поскольку дизайнеры с самого начала запланировали, что в квартире для семьи с двумя детьми будут использоваться только очень практичные отделочные материалы.

Из лофта в квартиру пришла белая кирпичная стена. Возле нее поставили диван, а в объемную систему хранения, подвешенную над ним, встроили снизу подсветку для удобного чтения.

Выделить место для устройства гардеробной не получилось, но вместо нее дизайнеры разместили в каждой комнате вместительные шкафы, а также дополнительные места хранения. Практически все шкафы — встроенные, и доходят до потолка — так в них поместится гораздо больше вещей. Несмотря на значительные габариты, шкафы не загромождают площадь — декоративные приемы превратили их в украшение интерьера.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Все с нуля

Недаром квартиры в новостройках носят в простонародье, название «серой коробки». Абсолютно пустые двухкомнатные апартаменты не ограничивают список пожеланий своего хозяина. Тут можно сделать все что душе угодно. Выстроить перегородки или зонировать комнаты на современный лад, превращая свой дом в квартиру-студию. Тут, как угодно душе, и на что хватит средств.

Тут фундаментальный совет один, не уверены в своем проекте, наймите профессионала. Дизайнер со стажем поможет рационально поделить пока еще пустые квадратные метры, а по проекту специалиста бригаде строителей будет гораздо проще работать.

Уже на этапе планировки нужно решить, будет ли зонирование условным или все же появятся стены. Не делайте проходные комнаты, если у вас уже есть дети или планируются в ближайшем будущем. А если этот вопрос вы еще даже не рассматривали, то представьте себе, как через комнату, в которой вы отдыхаете, постоянно кто-то ходит. Не устраивает этот вариант? Смело решайтесь на раздельную планировку. Мода на студии пройдет, а головная боль останется.

Спальня 13 кв. м.

Отделочные материалы спальни выдержаны в экологическом ключе: это и цвета природы, разные оттенки зелени, и принт на обоях, переносящий в атмосферу сказочного леса, и даже декоративный элемент — белая голова оленя над изголовьем кровати. 

Тумбы с двух сторон кровати работают на общую идею — это деревянные пеньки, словно только что доставленные из леса. Они одновременно и украшают спальню, и придают ей природный шарм, и неплохо справляются с функциями прикроватных тумб. Еще одно украшение — стул. Это реплика дизайнерского изделия Eames.

Спальня освещена потолочными светильниками, а дополнительно имеются бра в изголовье кровати. Пол покрыли деревом — паркетной доской.

Сталинка

Эти дома являются обладателями престижных квартир, которые строились в 40-х и 50-х годах и считались мечтой каждого советского жителя. Сейчас они не менее популярны на рынке недвижимости. Их гордость – высокие потолки, просторные комнаты, удобная планировка.

Перегородки внутри квартиры не несущие, поэтому можно смело экспериментировать, тем более площадь позволяет это делать. При желании двушку легко перепланировать в трешку.

Студия также будет великолепна, поражая окружающих своими масштабами. Удивить всех поможет дизайн с обустройством второго этажа в виде кровати или игровой постройки для детворы.

Варианты перепланировки и зонирования в двушке

Перепланировка двухкомнатной квартиры сулит вам довольно большие денежные затраты, но в итоге вы получите современную квартиру на уровне дорогих европейских жилых комплексов. Если типовая планировка не отвечает вашим нуждам, следует обратиться за помощью к дизайнерам интерьера.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры современного типа выглядит так, как показано на фотографии выше. Здесь есть кухня, гостиная и отдельная спальня с гардеробом…

Объединение гостиной и прихожей

Кстати, вы можете объединить гостиную и прихожую (коридор), тогда ваша квартира станет просторнее и привлекательнее. На плане выше в зону открытой планировки добавлена ещё и кухня достаточно скромного размера. Благодаря этому приёму холл получил естественное освещение со стороны кухни.

Перенос кухни в гостиную и обустройство кабинета на месте кухни

Здесь кухню перенесли из центра квартиры в правый нижний угол, в гостиную, освободив место для кабинета при спальне. Вход в спальню теперь осуществляется из кабинета, а на его старом месте расположились два маленьких встроенных шкафа.

Перенос кухни в гостиную, на месте кухни – детская

В центре квартиры, там, где раньше была кухня, теперь расположена детская комната. В квартире с такой планировкой можно легко разместиться семье из трёх-четырёх человек. Кухня же была перенесена в гостиную, в угол комнаты, вдали от окна.

Перенос гостиной в коридор или прихожую

За счет уменьшения гостиной (центральная комната на плане выше) в прихожей теперь разместилась новая гостиная. Таким образом, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной с отдельной кухней.

Объединение кухни и гостиной

Простое объединение кухни и гостиной отлично подойдёт для жизни двух человек в двухкомнатной квартире. Плюсом будет и организация встроенного гардероба.

Объединение кухни и гостиной, с отдельной детской

В данном случае двухкомнатная квартира рассчитана на четверых. В детской стоит двухъярусная кровать, а в новой кухне-гостиной за перегородкой есть ещё одна двуспальная кровать.

Перенос кухни в гостиную, две отдельные детские комнаты

Ещё один вариант с переносом кухни в гостиную, рассчитан на большую семью. Здесь может достаточно комфортно разместиться от 4 до 6 человек. В гостиной на раскладном диване – спальное место для родителей, в одной детской на месте кухни и во второй отдельной спальне с балконом стоит по двухъярусной кровати. Таким образом, здесь всего три комнаты, в которых можно спать. Это будет удобно для семьи с 2-4 детьми или семьи с 1-2 детьми и ещё одним старшим родственником.

Перенос кухни в коридор, на ее месте – детская

Если ваш коридор достаточно широк, в нём тоже можно организовать кухню. Тогда гостиная останется гостиной, а на месте спальни и кухни вы разместите спальню и детскую комнату!

Планировка двухкомнатной квартиры с двумя спальнями

В этом случае гостиная была разделена на две зоны – гостиную и дополнительную спальню. Кухня осталась на прежнем месте, но стала частью открытой планировки. Такое возможно если в гостиной изначально было два окна, или вам вполне достаточно одного оконного блока кухни для всей кухни-гостиной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в 48 квадратных метров

А это интересная перепланировка двухкомнатной квартиры рассчитана на 2-4 человек. Здесь есть спальня, ещё одна маленькая спальня и кухня-гостиная. Площадь квартиры – 48 квадратных метров, и по сути она уже является трехкомнатной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 56 квадратных метров

Вот ещё один удачный вариант планировки двухкомнатной квартиры. В углу гостиной выделяется место для кухни в нише, гостиная остаётся на своем месте, тогда у вас остается ещё две отдельные комнаты для двух спален!

Перепланировка двухкомнатной квартиры 42 квадратных метра

Изначально двухкомнатная квартира представляет собой две жилые комнаты (одна большая, другая маленькая), кухню, прихожую, ванную комнату и лоджию или балкон. Если вы хотите свести перепланировку к минимуму, обратитесь к варианту двухкомнатной квартиры как на фотографии выше. Здесь вход на кухню теперь осуществляется из гостиной, в коридоре размещены два гардероба – для прихожей и для спальни, а гостиная расширена за счет прихожей. Это минимальный набор преобразований для бюджетного ремонта.

Наброски будущего дизайна

В наше время для обустройства квартиры из двух комнат можно прибегнуть к любым дизайнерским стилям, воплотить все свои фантазии и идеи, разделить помещение на основные зоны.

Для этого, прежде всего нужно определиться с назначением помещения, количеством проживающих и их вкусовыми предпочтениями, возрастной категорией жильцов.

В основном «двушки» популярны среди семейных пар с детьми или без. Холостые люди также могут проживать в двухкомнатных апартаментах, но гораздо реже.

Отвечая на поставленные вопросы, перед вами уже наметиться картинка будущей планировки квартиры, разделение на зональности с определенными функциями.

Если в семье есть детки, то, вне всякого сомнения, одна из комнат станет детской. При этом вторая комната будет выполнять функции и родительской спальни, и гостиной.

Конечно, этот вариант не предусматривает наличие полноценного спального места в виде кровати, скорее всего её заменит удобный многофункциональный диван, но возможны и другие варианты. Например, кровать круглой формы или трансформер.

Зональное различие в помещении можно обустроить при помощи легкой перегородки или визуально, играя с цветом и фактурами. Если комната предназначена для одного малыша, то достаточно учесть его возраст и пожелания.

Примеры перепланировки из двушку в трешку

Увеличить число комнат, не продумывая их будущего функционального назначения — неверная стратегия. Четко определите цель перепланировки: например, обустроить детскую для второго ребенка или гостиную для дружеских посиделок. Может ли комната быть проходной, обязательно ли наличие окон — учитываем ответы на эти вопросы при подборе оптимального примера перепланировки.

Два из одного

Очевидным и универсальным путем станет разделение комнаты максимальной площади капитальной стеной на две части. Каждая из них, согласно нормативам, не должна быть менее 10 кв.м., а для детской — 12 кв. м.  Идеальной базой для разделения станет просторная комната с двумя окнами, где реально сделать два отдельных входа.

Комната, разделенная на спальню и гостиную

Стена-перегородка с межкомнатным окном

Стена с раздвижной дверью, разделяющая комнату

Зонирование

Если длительные ремонтные работы по переделке двушки в трешку не запланированы, то разделите пространство способами зонирования:

• перегородка из гипсокартона высотой в 1,3-1,5 м;
• раздвижная дверь со стеклянными фасадами;
• массивный стеллаж;
• платяной шкаф;
• стенка из стеклоблоков:
• реечная перегородка.

Стеклянные раздвижные двери для создания кабинета

Зонирование функциональной колонной

Зоны визуально разделены отличающимися отделочными материалами, а фактически – спинкой дивана

Перегородка из гипсокартона – достойная альтернатива стене

Какие варианты будут удачными? Большую комнату средствами зонирования делят на две: гостиную и одноместную спальню-детскую. Если ребенок взрослый, то ему выделяют отдельную спальню, если нет — в ней располагаются родители. Кровать располагают в той части, которая ближе к окну.

Практичным примером станет превращение кухни в кухню-гостиную. Например, комнату на зоны приготовления пищи и досуга делит диван с высокой спинкой или стеллаж с телевизором.  Оставшаяся площадь двушки отводится под две спальни.

 Объединение ванны и санузла

Сделать совмещенный санузел из раздельного имеет смысл для избавления от одной двери и увеличения свободной территории коридора. Это позволит перенести стену в соседней комнате.

Невыокая перегородка сделает совмещенный санузел комфортнее

 Присоединение коридора к комнате

Снос стены между коридором и жилой комнатой позволит увеличить ее площадь. Следующим этапом, чтобы получить из двушки трешку, становится деление образованной зоны.

Присоединение коридора к комнатам позволило сделать встроенный шкаф на кухне в общей стене

Коридор отделен от кухни-гостиной лишь перегородкой

Коридор с зоной отдыха и системой хранения

 Объединение кухни со смежной комнатой

Если квартира не газифицирована, объединять кухню с жилыми комнатами разрешается. В остальных случаях требуется дверь между ними. Обновленное пространство делится по намеченному плану, но разрешено лишь зонирование. Расширять жилое пространство за счет кухни запрещено.

Совмещение кухни с коридором

Объединение кухни с гостиной

Спальня на втором этаже

Если высота потолков двушки превышает 3 м, то обустройте спальню на сооруженном втором ярусе. Освобожденный первый ярус целиком отводят под гостиную, кабинет или другую зону.

Второй ярус над кабинетом в малогабаритной квартире

Спальня над гостиной

Чердачные помещения отлично подходят для разделения на ярусы

Перенос кухни

Пример переделки двушки в трешку с перенесом кухни возможен с серьезными оговорками. Условия: наличие на первоначальном плане квартиры нежилой площади (гостиная, холл, кладовка) рядом с канализационными и водными стоками, с прямым доступом солнечного света. В остальных случаях перепланировку не получится узаконить. Если кухню перенесли, то на ее месте обустраивают другую зону, которая официально не сможет называться жилой.

В ряде случаев воможно перенести кухню в коридор

Лоджию – в дело

Лоджию, в отличие от балкона, присоединить к двушке, чтобы сделать из нее трешку, проще. Перепланировку получится узаконить, если не выносить радиаторы централизованного отопления на лоджию и не затрагивать несущие конструкции. Если глобальные работы не входят в планы, то при достаточной площади лоджию утепляют и обустраивают на ней дополнительную комнату. Место ограничено? Тогда на лоджии делают рабочую или гостиную зону.

Спальная зона на лоджии

Гардеробная на лоджии

Гостиная в прихожей

Еще один пример, позволяющий сделать из двушки трешку —  перенести гостиную в прихожую, площадь которой порой достигает 6-7 кв.м. В постсоветских странах наличие прихожей как зоны между улицей и жилым пространством является привычным, но в западной традиции эта часть помещения отсутствует.

Прихожая как зона гостиной

Как выбрать?

Выбирая планировку квартиры, нужно учесть следующие моменты:

• Чтобы обезопасить себя и сделать перепланировку в старом или новом доме, ознакомьтесь с планом БТИ: убедитесь в отсутствии несогласованных перепланировок, узнайте, где находятся несущие стены, а какие можно демонтировать;
• Лучше выбирать квартиру, не примыкающую к шахте лифта, а также имеющую хоть одну комнату без общих с соседями стен;
• Угловая и квартира на первом этаже могут быть сырыми и холодными в любом доме;
• Важны стороны света – на севере холодно и темно, на юге – слишком солнечно и летом душно. Предпочтительнее восток и запад. То же и с балконом, лоджией;

• Стены, граничащие с соседскими, должны быть несущими, тогда шум соседей вас не побеспокоит;
• Метраж и планировка зависят от состава семьи, – независимо ни от чего у каждого должно быть личное пространство;
• Студии надо выбирать с возможностью закрыть приватную зону перегородкой;
• Чем выше потолки, тем просторнее и больше воздуха, но и вентиляция должна хорошо работать – убедитесь в этом;
• В квартирах новостроек есть плюсы и минусы. Плюсы – высокие потолки, удобные лифты, продуманность планировок, нулевая изношенность фонда. Минусы – отсутствие ремонта, необходимость перепланировки, одновременный с соседским ремонт, невозможность въехать сразу;

Выбирая небезопасный район, – с плохими соседями, неразвитой инфраструктурой, близостью к промзоне и ЛЭП, торговым точкам и кафе под окнами, оживлённым шоссе, – о комфорте не может быть речи

А вот парки и зелёные насаждения вблизи станут преимуществом;
Квартиру без несущих стен можно перепланировать, согласовав новый план в БТИ, превратив 1-комнатную в студию, или студию – в 1-2 комнатную квартиру;
Стену между раздельными ванной и туалетом можно убрать, объединив их ради большей площади;
Закрытая планировка не должна быть с проходными комнатами;
Важно наличие места под кладовую или сама кладовая как комната;
Жилых комнат без естественного света быть не должно;

• Большой метраж в России дорого обойдётся из-за отопления;
• Нестандартные комнаты оригинальны, но подойдут не всем, в отличие от традиционных форм – квадрата и прямоугольника;
• Лишние и габаритные коридоры – нерациональное использование пространства;
• При двускатной крыше не страшен последний этаж, даже появляется преимущество, – отсутствие соседей сверху.

Закрытая классическая с изолированными комнатами порадует большую семью, для членов которой важно уединение и возможность не мешать друг другу. Такие планировки с вариациями есть в старых и более комфортабельных новых домах

Обычно кухня соседствует с санузлом, единых правил соотношения комнат между собой нет, всё зависит от типа планировки и количества помещений. Порой много места занимает коридор. Зато представителям разных поколений и членам семьи с разным графиком сна будет удобно в такой квартире, планировка которой предполагает традиционные интерьерные решения.

Абсолютно открытая планировка выбирается в двух случаях – если средства ограничены или если средств достаточно для дорогих решений. Часто молодые семьи выбирают квартиры-студии небольшого метража – до 40 м, и превращают их в полноценные 1-2-комнатные квартиры, вполне подходящие для семьи из 2-3 человек.

Небольшую площадь зонируют визуально и функционально, используя в первом случае освещение и цвета в мебели и отделке, выделяющие зоны, изменение уровней пола. А во втором случае выбирая трансформируемую мебель, которая в разных ситуациях имеет разное назначение.

Размеры свободных планировок для людей с неограниченным бюджетом зависят только от их пожеланий и фантазии – в данном случае может быть реализована идея полностью открытого пространства.

Есть и компромиссный вариант – частично закрытая планировка. Личное пространство закрыто от посторонних, а кухня, гостиная и столовая объединены. Это можно реализовать как в маленькой квартире, так и в неограниченной метражом, на первом этаже двухуровневой квартиры, например.

Часто встречается такой вариант последней планировки – кухня, столовая и гостиная находятся на одной линии, что обеспечивает возможность видеть всех членов семьи и гостей сразу, а запахи, проникающие с кухни, вытягиваются вентиляцией, скрываются за раздвижными перегородками, если готовится сюрприз или они неуместны.

Если вы учтёте все эти условия выбора, то избежите серьёзных ошибок и найдёте подходящую вам планировку.

Особенности планировки

Каждый дизайнер при создании проекта интерьера и обустройства любого пространства учитывает его планировку, конструктивные особенности. К ним можно отнести конфигурацию помещений, наличие встроенных шкафов и кладовок, ниши и выступы.

В советское время многоквартирные дома имели определенную планировку в зависимости от времени их возведения.

• Квартиры «хрущевки» возводились в середине 60-х годов прошлого столетия. Принцип их строительства – обеспечить каждую семью отдельным жильем. Домов в то время строилось очень много, квартиры в них были похожи на «клетушки» – маленькие и неудобные. Общее пространство квартиры было сведено к минимуму: крошечная прихожая, маленькие совмещенные ванная комната и туалет, мизерная кухня, небольшие по метражу комнатки.
• Квартиры «брежневки» отличались чуть большим простором, планировка более удобная, кухня довольно просторная, прихожая маленькая.

С каждым 10-летием жилищное строительство развивалось и совершенствовалось. Появились новые серии многоквартирных домов с более удобной планировкой, просторной кухней, раздельным санузлом. В настоящее время при возведении жилых домов учитываются любые потребности будущих обладателей квартир.

Современная квартира сейчас – удобная планировка, просторная кухня-гостиная, отдельные ванная и туалет, раздельные жилые комнаты, обязательно балкон или терраса.

Дизайн 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м в панельном доме проектируется с учетом всех квадратных метров полезной площади. Дома из панелей возводились в середине прошлого века, имеют не совсем удачную планировку, часто в таких домах комнаты проходные, а не отдельные, или расположены «распашонкой». Но если грамотно распределить пространство помещения, даже при такой планировке интерьер может получиться интересным и оригинальным.

Квартиры со старой планировкой можно перепланировать на свое усмотрение. Например, в «хрущевках» очень маленькие кухни. В этом случае можно кухню совместить с прилегающей маленькой комнатой – в итоге получится просторная кухня-гостиная. Делать ремонт или перепланировку помещения нужно с учетом пожеланий и потребностей каждого члена семьи.

Варианты планировки

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Несмотря на преимущество планировки и выигрышную жилую площадь, площадь кухни типична для домов рассматриваемого типа и составляет 5,5 квадратных метров. При этом планировка практически не оставляет возможностей для ее увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшаемая комната примет неправильную форму.

Комнаты в мини-улучшенке

Комнаты изолированные, одна — весьма неплохой площади, другая — довольно маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой расположена кухня. Общая площадь квартиры 44,6 квадратных метров. Главный недостаток — небольшая площадь кухни: 5,2 м2. В основном работы по перепланировке касаются увеличения площади кухни (есть возможность увеличить до 8 метров за счет прихожей и кладовки).

Трамвай

Комнаты в квартире такого типа смежные, стыкуются между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры — 48 квадратных метров. Разделение комнат весьма удачно. В этом случае прихожая продлевается в глубину прилегающей к ней комнаты настолько, насколько это продиктовано интересами хозяина.

Книжка

Комнаты в таких квартирах также смежные, стыкуются между собой длинными стенами. Чтобы попасть в дальнюю, приходится пересекать проходную по диагонали. Общая площадь квартиры — 41 квадратный метр. Крайне неудачна для перепланировки, поскольку то, что останется от проходной комнаты после продления коридора, будет иметь совсем небольшую площадь.

Стили интерьера

Дизайнеры предлагают сотню различных вариантов оформления интерьера для двухкомнатных квартир. Стоит рассмотреть особенно распространенные.

Минимализм

Ключевые особенности стиля:

• простота отделки;
• классические формы;
• минимум мебели.

Благодаря дизайнерскому решению удастся сделать интерьер гармоничным и стильным. Помещения в квартире лучше оформлять в серых и белых оттенках. При желании разбавить монотонное оформление можно с помощью ярких акцентов, которые помогут подчеркнуть определенные предметы или зоны.

Для отделки потолка в минимализме используют гипсокартонные или натяжные конструкции, на пол кладут ковролин. Также в качестве чистового напольного покрытия подходит паркетная доска нейтральных тонов.

При выборе мебели стоит отдавать предпочтение моделям с простыми формами и линиями. При этом гарнитур должен быть функционален. Что касается декора, то в минимализме он практически не нужен. Лучше позаботиться об освещении помещений квартиры, так как стиль требует много света.

Хай-тек

Для этого стиля характерна функциональность. В интерьерах дизайнеры часто используют предметы из стекла и железа, а для обустройства пространства – однотонную отделку. Стены в стиле хай-тек обычно покрывают краской, иногда наносят жидкие обои. Для отделки потолка используют натяжные глянцевые полотна, а пол отделывают линолеумом.

Основные цвета хай-тека:

• светло-серый;
• черный;
• белый.

Дизайн можно также разбавить металлическими оттенками и яркими цветами в небольшом количестве

Особое внимание при оформлении помещений стоит уделить освещению. А вот элементов декора должно быть как можно меньше

Ар-деко

Отлично сочетает в себе современные стили и традиционную классику. Плюс ар-деко в том, что он дает возможность экспериментировать не только в оформлении помещений, но в планировке комнат. Для создания уникального дизайна используют следующие цвета:

• зеленый;
• красный;
• изумрудный;
• синий;
• золотой;
• белый;
• черный.

Здесь владельцы квартиры могут украсить дом разнообразными декоративными элементами и аксессуарами. В декор могут входить как фотографии, картины и зеркала, так и этнические изделия, скульптуры или подушки.

Техно

Этот стиль тоже можно отнести к современным. Техно удачно воплощает в себе применение инновационных технологий. Рассмотрим особенности стиля более детально.

Темные оттенки в оформлении. Комнаты можно отделать бордовыми, кирпичными, серыми цветами. Также подойдут черные цвета и все оттенки хаки. Смягчить темный фон можно с помощью теплых тонов, также характерных стилю техно.

Лофт

Современный дерзкий стиль, для которого характерны острые углы, природные материалы. Часто при выборе этого стиля дизайнеры предлагают превратить квартиру в студию. Освобожденное от перегородок и стен пространство при правильном оформлении заиграет новыми красками.

Оттенки лофта:

• белый;
• металлический;
• черный;
• красный;
• серый.

Особое внимание дизайнеры уделяют мебели, с помощью которой удастся разделить пространство на функциональные зоны. Что касается отделки, то здесь предпочтение отдают кирпичной кладке, небрежно нанесенной штукатурке и винтажным обоям

Декорирование потолка подразумевает размещение металлических или деревянных балок. Пол отделывают паркетом

Что касается отделки, то здесь предпочтение отдают кирпичной кладке, небрежно нанесенной штукатурке и винтажным обоям. Декорирование потолка подразумевает размещение металлических или деревянных балок. Пол отделывают паркетом.

Прованс

Стиль пришел из Франции

Дизайн комнат в стиле прованс выглядит нарядным и уютным, привлекающим внимание. Обычно дизайнеры прибегают к такому решению при оформлении небольших комнат, поэтому часто прованс встречается в маленьких квартирах

Цвета стиля:

• голубой;
• бирюзовый;
• мятный;
• молочный;
• морской;
• сиреневый;
• розовый.

В палитру можно включить другие освежающие и в то же время нежные оттенки. С помощью такого цветового сочетания удается отлично передать стилистику, подчеркнуть нужные зоны и предметы интерьера.

Стены в провансе обычно отделывают обоями с винтажным рисунком в виде цветов или узоров. Для отделки пола используют линолеум или паркетные доски, иногда на пол кладут ковры.

Ключевое требование к предметам декора – создание видимости старых вещей, которыми пользуются много лет. Только так удастся добиться нужной атмосферы. Так, например, можно украсить квартиру сундуками, комодами, аксессуарами из дерева. На окна вешают шторы, а потолок отделывают краской.