Планировка дома 12 на 12

Выбор материала и технологии строительства

Прежде чем начать строительство коттеджа 8 на 12 нужно определить материал для возведения стен. При выборе стоит учитывать следующие критерии:

1. Цена. Расходы будут меньше, если воспользоваться легкими материалами. Тогда не нужен будет мощный фундамент.
2. Теплоизоляция. Прежде чем выбрать материал нужно выполнить расчет теплопроводности стен, с учетом местных температурных режимов.
3. Трудозатраты. Уменьшение затрат при использовании в возведении стен крупных блоков, а не мелкоштучных материалов. Скорость строительства домов повышается в 3 – 4 раза.
4. Расходы на отделочные работы. Современные материалы не требуют дополнительной отделки.

Среди строительных материалов, чаще всего применяемых для возведения коттеджей 8 на 12 выделяют:

• Клееный или профилированный брус. Коттеджи из бруса экологичны и эстетичны, с отличной звукоизоляцией и теплопроводностью. Строения прочны и надежны, возводятся быстро, не требуют мощного фундамента.
• Ячеистые бетоны. Пенобетон и газобетон имеют сходные технические свойства и подходят для строительства малоэтажных домов 8 на 12 и мансардных этажей.

В последнее время при строительстве домов 8 на 12 лидирует каркасная технология. Каркасный дом, построенный по новой методике экологичен, не подвержен усадке, возводится быстро, не требует мощного фундамента, обладает высокой теплопроводностью.

Дома 8 на 12 отличаются хорошей планировкой, функциональностью и удобством. Они подойдут для большой семьи.

Преимущества одноэтажных проектов домов 12 на 12

Для начала нужно разобраться, чем такие строения привлекают людей. К достоинствам таких проектов можно отнести:

Фундамент дома 12 на 12 является важной частью строения. При этом стоимость его возведение достаточно высокая по сравнению с расценками на остальные виды работ

Чаще всего одноэтажные здания имеют упрощенный вариант фундаментальной основы. Такой фундамент не рассчитан выдерживать большой вес двух и более этажей, поэтому может иметь облегченную конструкцию и простое исполнение.
Можно сэкономить при возведении стен, так как их конструкция не требует дополнительного усиления, поскольку отсутствует второй этаж.
В одноэтажных зданиях инженерия достаточно простая. Здесь не требуется выполнение сложной разводки коммуникаций, системы отопления и т.д. Монтажные работы значительно упрощены и обходятся гораздо дешевле.
За счет простой конструкции возведение одноэтажного здания не требует огромных затрат, а все работы выполняются в самые короткие сроки.
В проекты домов 12 на 12 с одним этажом не включено наличие лестничной конструкции (кроме планировок с мансардой). Поэтому не нужно возводить дорогостоящие и сложные лестницы.

Одноэтажные дома таких размеров – отличный вариант для семей, состоящих из 4-5 человек. В них могут свободно разместиться три спальни, гостиная и кухня. При желании можно пристроить гараж, сделать цокольный этаж, в который переместить все коммуникационные разводки.

Проекты и варианты планировки каркасного дома 6×4

Каркасный дом может быть одно- и двухэтажным. Большинство отдает предпочтение дому 6 на 4 двухэтажному, планировка такого жилья предоставляет больше возможностей для создания комфорта и уюта. Как правило, второй этаж мансардный. Его главное преимущество заключается в высоком потолке. На второй этаж ведет лестница, которая может быть одно- или двухмаршевой. К конструкции можно пристроить террасу. Она повышает удобство и эстетичность экстерьера. Терраса может иметь ограждение из строганого бруска, сплошной вагонки, балясины и др. У террасы может быть отдельная крыша, либо она может располагаться под мансардным этажом. Второй вариант позволяет увеличить площадь мансардного этажа.

Общая площадь дома составит минимум 35 м2. На первом этаже можно разместить кухню, санузел и одну комнату, например, гостиную. Возможен вариант без санузла. Тогда полезная площадь комнат будет больше. Помимо двух комнат на первом этаже располагается лестница. Пространство вокруг нее можно считать холлом.

Расположение комнат, в большинстве случаев, выглядит примерно такИсточник dom-steny.ru

На мансардном этаже чаще всего размещается спальня. Еще, мансарду можно разделить на две комнаты. В таком случае здесь можно обустроить гостиную и спальню. Можно оборудовать две спальни. Пространство вокруг лестницы будет выступать в качестве небольшого коридора.

Вариантов планировки двухэтажного дома достаточно много. Вы сможете проявить фантазию и создать комфортное жилье для всей семьи.

При строительстве можно использовать типовой проект. Однако лучше разработать его индивидуально. При составлении проекта нужно учитывать количество членов семьи, их потребности и финансовые возможности. Индивидуальный проект дома 4 на 6 позволяет построить максимально удобное жилье с учетом всех пожеланий заказчика.

Особенности проектирования

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Планировка одноэтажного дома 12 на 12 должна быть хорошо продуманной и отображаться на чертежах. При желании можно пристроить к дому дополнительные помещения: удобную террасу для отдыха и хозяйственные блоки.

Качественно выполненный проект имеет множество плюсов:

• планировка одноэтажного дома 12 на 12 расписана до мельчайших деталей, что способствует созданию наиболее комфортных условий;
• можно заранее просчитать все количество необходимых материалов и предварительную смету;
• указана схема размещения водопровода, отопления, электрических сетей;
• экономятся финансы на приобретении строительных материалов и снижается количество незапланированных расходов;
• можно правильно организовать рабочие процессы.

Где взять проект дома 10 на 12

Проще всего найти проект в интернете. Среди большого количества вариантов легко подобрать подходящий по стилю и количеству комнат. Сейчас бесплатные варианты есть практически на каждом строительном сайте. Если у вас хорошо с пространственным мышлением, то посмотрите примеры домов 10×12 на фото и видео. Любой чертеж можно перестроить под себя, дополнив здание балконом, террасой или поменяв планировку комнат внутри. Для постройки второго этажа можно ориентироваться на любой из планов, повторив расположение помещений. Например, над кухней разместить кабинет, а над столовой и гостиной — детские комнаты и гостевые спальни.

Одноэтажный дом с гостиной и двумя спальнями

Здесь все помещения располагаются на одном уровне. Дом поделен на две половины: в одной части — личные помещения с одним санузлом, в другой — общая зона из кухни и гостиной. Все комнаты связаны коридором, в котором хватает пространства для свободного открывания дверей.

Одноэтажный дом с четырьмя спальнями

Для большой семьи не обязательно возводить двухэтажное строение: в этом проекте свободно разместились четыре спальни, связанные общей гостиной. Она объединена с кухней, играя также роль столовой. В таком доме все члены семьи будут регулярно пересекаться вместе в общем помещении, а затем расходиться по своим комнатам.

Важно!

 Скачивая проект из интернета, внимательно его изучите и проведите расчеты самостоятельно: в чертежах могут быть ошибки, которые окажутся фатальными при строительстве.

Правильнее всего будет обратиться в строительную компанию. Там можно найти готовый проект на любой бюджет или заказать свой вариант с учетом всех пожеланий. Профессионалы помогут разместить все комнаты наиболее подходящим образом, не забыв про важные технические аспекты. Без их помощи не обойтись при устройстве помещений на цокольном этаже.

Приемы планировки коттеджа 9 на 12 с мансардой

Чаще всего строительство загородного дома начинается с адаптации типового проекта, который меняется в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Как правило, выбранный проект 9х12 имеет один этаж и мансарду и характеризуется следующими параметрами:

• Простор

  . В доме с комфортом размещаются 5-8 членов семьи. Площадь постройки может достигать 120-140 м2, что определяется формой крыши и характеристиками лестницы. Устройство веранды или террасы обеспечивает дополнительным жилым пространством.

• Форма кровли

  . Целесообразным решением станет замена двускатной крыши (треугольной формы) на ломаную, которая может обладать симметричной или асимметричной формой. Наклон стен и размер «мертвых зон» мансарды, непригодных для жилья, уменьшится. Жилая площадь увеличится, ее буде легче оформлять и обставлять мебелью, исчезнет дискомфорт жизни в комнате с низким потолком.

Спальня в мансарде: использование пространства Источник otdelka-trade.ru Типовая планировка предполагает следующее разделения площади на комнаты:

• Первый этаж

  . Здесь находится дневная зона, включающая гостиную и кухню, часто совмещенную со столовой. Кроме того, на первом этаже находятся хозяйственные помещения: кладовая, котельная и ванная.

• Второй (мансардный) этаж

  . Его целиком отводят под зону отдыха, располагая 2-3 хозяйские спальни, ванную и, возможно, балкон или террасу.

По желанию будущих владельцев в планировку проекта дома 9 на 12 с мансардой вносятся изменения:

• На первом этаже одна из комнат отводится под гостевую спальню
• При необходимости выделяется место под рабочий кабинет
• Кухня и гостиная располагаются рядом
• В гостиной устанавливается камин
• Ванная и кухня проектируются как можно ближе

  , чтобы не усложнять инженерные коммуникации. С этой же целью санузлы на двух этажах располагаются друг над другом.

Интерьер ванной в мансарде Источник stroyew.ru

• Гараж

  — неотъемлемая часть современного жилья. В большинстве проектов предусматривается небольшой гараж на один автомобиль. Если семья владеет несколькими машинами, гараж оформляется как пристройка к дому или отдельное сооружение.

• Для просторного дома, в котором живет 5-8 человек, благоустроенная ванная комната

  с полноценной ваннойна втором этаже — не роскошь, а необходимость; на первом этаже вместо ванны допускается установка душевой кабины.

В проекте дома 9 на 12 особое внимание уделяется разработке лестничного пролёта. В отличие от домов меньшей площади здесь можно установить любую понравившуюся лестницу, не опасаясь значительного уменьшения жизненного пространства

Иногда для удобства на мансардный этаж предусматривают два подъема.

t600541-08 Лестница на мансарду может занимать совсем мало места Источник chaos-heart.ru Размеры лестницы зависят от способа использования мансарды. Если мансардный этаж изначально задумывается, как полноценное жилье (с ванной и отоплением), закладывается удобная лестница на два пролета. Конструкция должна иметь площадку между пролетами и удобные перила. Если верхний этаж используется периодически (летом), можно сэкономить жилую площадь, установив винтовую лестницу.

Внутренняя отделка

После тщательной проработки внешней стороны проекта и планировки пространства можно приступить к отделке. Свой дом — это отличная возможность сделать весь интерьер в едином продуманном стиле. Старайтесь заранее продумать все детали, чтобы внутренняя отделка получилась гармоничной.

Для светлых помещений подойдут любые цвета, а вот там, где естественных источников недостаточно, лучше выбрать пастельные или наоборот яркие оттенки, которые визуально делают пространство больше. Не обязательно красить стены в один цвет. Можно все помещение выполнить в нейтральных оттенках, а одну стену выделить ярким, поддержав его декоративными элементами — книгами, подушками, текстилем, мебелью, вазами и т.д. Пол в большинстве помещений лучше сделать одинаковым, дополняя другими материалами по необходимости. Например, постелить деревянный паркет на всем этаже, а кухню, входную зону и санузлы отделать кафелем. Желательно, чтобы разные участки гармонично сменяли друг друга. Лестницу тоже лучше всего выполнить из того же материала, что и пол. Если это невозможно, то подберите похожий оттенок или наоборот — сыграйте на контрасте.

Добиться стилистического единства поможет мебель, сделанная из похожих материалов: сталь, один и тот же оттенок дерева, пластик и т. д

Можно сочетатьи разные текстуры, важно чтобы во всем был баланс, а контраст, если он есть, был резким. Белое и черное дерево будут хорошо смотреться вместе, а вот разные оттенки коричневого, особенно с разницей в пару тонов — уже нелепо

Не забывайте про освещение: обычная лампа верхнего света — это скучно, а вот обилие разных источников выглядит интереснее.

Просторный дом 10 на 12 — это отличная возможность возвести уютное семейное жилье с учетом всех пожеланий. Площадь в 120 квадратов для одного этажа и в 240 — для двух можно расширить с помощью различных пристроек, балконов или оборудованной мансарды, а в цокольном этаже, при хороших навыках проектирования, разместить подсобные помещения, мастерские или тренажерный зал. За проектом лучше всего обратиться в строительную компанию, но чертежи простых строений можно найти и в свободном доступе.

Один или два этажа

Все помещения, необходимые для проживания маленькой семьи вполне можно разместить в одноэтажном строении 10 на 12. Дома в один уровень имеют свои преимущества:

• небольшой вес конструкции здания, что позволяет применять недорогие фундаменты;
• отсутствие дорогостоящих межэтажных перекрытий;
• отсутствие лестницы, которая занимает пространство дома.

Существует еще одно преимущество проекта дома 10 на 12 одноэтажного типа. Если выбрать разработку коттеджа с чердаком, то потом, в случае необходимости, можно переоборудовать его под жилую мансарду, и увеличить таким образом жилое пространство.

Если нужно жилье для семьи из 4 и более человек, следует сразу рассматривать вариант двухэтажного строения, и выбирать между мансардным коттеджем и зданием с двумя полными этажами. Преимущества мансардных домов:

• экономичность возведения;
• более элегантный и привлекательный силуэт дома;
• возможность создавать оригинальные интерьеры в помещениях мансарды.

Коттеджи с двумя полными этажами тоже имеют свои плюсы. Их предпочитают в таких случаях:

• если нужно максимально увеличить площадь небольшого а плане дома;
• если хозяева предпочитают классический стиль в архитектуре;
• если дом строится в регионе с суровым климатом, где необходима дополнительная теплоизоляция стен;
• если хозяева не желают решать проблемы оформления нестандартных мансардных комнат.

Одноэтажный дом 10 на 12Источник almazgarant.ru

Выбор материала для строительства

Рассчитывая бюджет на строительство нужно учесть материал, из которого будет возводиться здание. Его выбор зависит от климата, назначения дома, количества этажей. Построить дом можно из дерева, кирпича, пеноблоков или панелей. Цена материала может стать отправной точкой в проектировании: от полученной суммы будет зависеть количество этажей и планировка.

Керамика

Здесь есть два варианта: классический кирпич или современные поризованные блоки. Кирпич — это прочный и устойчивый к повреждениям материал, который прослужит долго. Он красиво выглядит и хорошо сохраняет тепло. Блоки дешевле, легче и крупнее, но при этом обладают такими же теплоизоляционными свойствами.

Ячеистые бетоны

Экологичные блоки из газа или пены стали особенно популярны для строительства недорогих домов. Пенобетонные блоки крупнее, чем кирпич или пористая керамика, их потребуется меньше, так что проект выйдет дешевле. У них высокие теплоизоляционные свойства и хороший баланс между ценой и качеством.

Дерево

Самый традиционный материал используется не очень часто. Дом из дерева выглядит очень органично и красиво, но нуждается в специальной обработке. Кроме того, деревянное здание может легко пострадать от природного воздействия или пожара.

Быстрое строительство

Сократить время на возведение здания позволят структурные изолированные панели или каркасная технология. Такие дома не очень долговечные, зато строятся быстрее, чем их кирпичные или блочные аналоги. Актуально для легкого фундамента или одноэтажного здания.

Выбор материала

Разнообразие типов построек детерминирует наличие целого ряда приемлемых вариаций с выбором материала. Одноэтажный дом из бруса 12 на 12 выполняют из бревна, газобетона, пенобетона. Если использовать пеноблок, постройка возводится гораздо быстрее. Она практически собирается как конструктор. Популярным считают одноэтажный каркасный дом 12×12 м.

Традиционно натуральные и высокотехнологичные материала стоят дороже классических, но и характеристики у них лучше. Постройки из дерева экологичная, однако и другие варианты 12×12 не менее эстетичны, визуально привлекательны как двух-, так и одноэтажные проекты.

Где взять проект дома 10 на 12

Архитектурные проекты делятся на две основные категории – индивидуальные и типовые. Индивидуальный проект разрабатывается «с нуля» специально для определенного заказчика. Стоит такая разработка достаточно дорого, и на ее подготовку требуется несколько месяцев. Поэтому чаще для строительства домов используются типовые проекты, предлагаемые строительными и архитектурными компаниями в готовом виде.

Про строительство домов по типовым проектам в следующем видеоролике:

Типовые готовые проекты создаются в большом разнообразии. Независимо от того, насколько требователен будущий домовладелец, он сможет подобрать идеальный для себя вариант коттеджа. Главное сразу определить основные параметры дома, а несущественные элементы можно подкорректировать.

Проект двухэтажного коттеджа 10х12Источник mr-shkaff.ru

Примеры проектов

Проекты коттеджей 10 на 12 могут иметь различные особенности, которые следует учитывать при выборе.

Коттедж с мансардой и гаражом

Вариант загородного мансардного дома с встроенным гаражом. Данный план дома 10 на 12 двухэтажного типа подойдет для семьи с 2 или 3 детьми

В этом проекте стоит обратить внимание на то, что кухня-столовая отделена от гостиной и холла перегородкой. Такой архитектурный ход сейчас не очень популярен

Чаще предпочитаются современные студии. Однако изолированная столовая может стать дополнительной гостиной, что позволит членам семьи организовывать свой досуг, не мешая друг другу.

Дом с встроенным гаражомИсточник mr-shkaff.ru

Дом с цоколем и мансардой

Коттедж в три уровня – это максимум полезной площади на минимальном пятне застройки. Зонирование по надземным этажам классическое – первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, а второй является зоной личных помещений хозяев, хотя зачастую можно встретить и другие идеи использования мансарды. Цокольный этаж имеет расширенную планировку. Кроме гаража и техпомещения в нем запроектирован тренажерный зал. Вместо зала можно оборудовать бильярдную или, например, сауну.

Коттедж с мансардой и цоколемИсточник mr-shkaff.ru

Проект одноэтажного дома

Одноэтажный коттедж для семьи с двумя детьми. Удачный проект дома 10х12 с отличной планировкой, предполагающей рациональное использование каждого квадратного метра. Благодаря применению «открытой» гостевой зоны, архитекторам удалось в пространство небольшого дома уместить гараж с дополнительным помещением, двойную буферную зону в виде тамбура и прихожей, 2 санузла и 3 комфортные спальни.

Проект компактного загородного домаИсточник yandex.by

Проект дома для маленькой семьи

Проект, на примере которого можно увидеть, что семья из 2 или 3 человек в доме 10 на 12 может расположиться с повышенным комфортом. Здесь запланирована широкая терраса, выходящая в сторону заднего двора, а также небольшой зимний сад и комната для гостей. Кухня-столовая условно отделена от гостиной камином.

Проект дома 10 на 12 с террасойИсточник mr-shkaff.ru

Пример проекта дома 10 на 12 в 3D смотрите в видеоролике:

Хороший проект дома 10 на 12 – это основа для строительства комфортабельного загородного жилья. Такой дом не займет много места на участке. Он может иметь любой архитектурный стиль и любые дополнительные элементы, такие как терраса, гараж, балкон.

Приемы планировки коттеджа 9 на 12 с мансардой

Чаще всего строительство загородного дома начинается с адаптации типового проекта, который меняется в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Как правило, выбранный проект 9х12 имеет один этаж и мансарду и характеризуется следующими параметрами:

• Простор. В доме с комфортом размещаются 5-8 членов семьи. Площадь постройки может достигать 120-140 м2, что определяется формой крыши и характеристиками лестницы. Устройство веранды или террасы обеспечивает дополнительным жилым пространством.
• Форма кровли. Целесообразным решением станет замена двускатной крыши (треугольной формы) на ломаную, которая может обладать симметричной или асимметричной формой. Наклон стен и размер «мертвых зон» мансарды, непригодных для жилья, уменьшится. Жилая площадь увеличится, ее буде легче оформлять и обставлять мебелью, исчезнет дискомфорт жизни в комнате с низким потолком.

Спальня в мансарде: использование пространстваИсточник otdelka-trade.ru

Типовая планировка предполагает следующее разделения площади на комнаты:

• Первый этаж. Здесь находится дневная зона, включающая гостиную и кухню, часто совмещенную со столовой. Кроме того, на первом этаже находятся хозяйственные помещения: кладовая, котельная и ванная.
• Второй (мансардный) этаж. Его целиком отводят под зону отдыха, располагая 2-3 хозяйские спальни, ванную и, возможно, балкон или террасу.

По желанию будущих владельцев в планировку проекта дома 9 на 12 с мансардой вносятся изменения:

• На первом этаже одна из комнат отводится под гостевую спальню.
• При необходимости выделяется место под рабочий кабинет.
• Кухня и гостиная располагаются рядом.
• В гостиной устанавливается камин.
• Ванная и кухня проектируются как можно ближе, чтобы не усложнять инженерные коммуникации. С этой же целью санузлы на двух этажах располагаются друг над другом.

Интерьер ванной в мансардеИсточник stroyew.ru

• Гараж — неотъемлемая часть современного жилья. В большинстве проектов предусматривается небольшой гараж на один автомобиль. Если семья владеет несколькими машинами, гараж оформляется как пристройка к дому или отдельное сооружение.
• Для просторного дома, в котором живет 5-8 человек, благоустроенная ванная комната с полноценной ванной на втором этаже — не роскошь, а необходимость; на первом этаже вместо ванны допускается установка душевой кабины.

В проекте дома 9 на 12 особое внимание уделяется разработке лестничного пролёта. В отличие от домов меньшей площади здесь можно установить любую понравившуюся лестницу, не опасаясь значительного уменьшения жизненного пространства

Иногда для удобства на мансардный этаж предусматривают два подъема.

Лестница на мансарду может занимать совсем мало местаИсточник chaos-heart.ru

Размеры лестницы зависят от способа использования мансарды. Если мансардный этаж изначально задумывается, как полноценное жилье (с ванной и отоплением), закладывается удобная лестница на два пролета. Конструкция должна иметь площадку между пролетами и удобные перила. Если верхний этаж используется периодически (летом), можно сэкономить жилую площадь, установив винтовую лестницу.

Переходы и смежные помещения

Возможность удобного расположения подсобных помещений – главное преимущество частного дома. Одноэтажный или двухэтажный дом 10 на 12 дает возможность распределить их в разных частях: вместо одного большого чулана можно сделать несколько кладовок различного предназначения.

Гардеробные можно встроить в ниши спален. Кладовую для продуктов и хозяйственных принадлежностей — расположить поблизости от кухни.

В прихожей необходимо оборудовать нишу для шкафа, где будет размещена верхняя одежда и сменная обувь, здесь можно предусмотреть также небольшое котельное помещение и санузел с душевой.

Во время составления схемы необходимо по возможности избегать узких проходов.

40-45 кв. метров, отведенные под кухню, столовую и гостиную не обязательно ограничивать дверями, можно сделать зонирование отделкой, небольшими перегородками или мебелью, разместив в одном пространстве кофейный уголок, столовый гарнитур и барную стойку.

Если нет возможности выделить отдельную комнату для гостей, можно приобрести раздвижную мягкую мебель.

Пристроенный сбоку навес для 2 машин, и широкая терраса у входа придадут строению архитектурную целостность и значительно расширят жилое пространство в теплое время года.

Особенности одноэтажных домов 9 на 12

Загородные дома, предлагаемые строительными организациями, могут строиться из любых материалов и по любой технологии. Одноэтажные коттеджи обладают множеством преимуществ:

• Простота конструкции. Если заказчик желает внести изменения в типовой проект, такие дома значительно проще подвергаются доработке, чем мансардные и двухэтажные постройки.
• Удобство эксплуатации. Одноэтажная конструкция, не разделенная на два уровня, удобна для всех членов семьи.
• Адаптация проектов. Типовые проекты разработаны с учетом климатических условий и грунтов региона застройки.
• Разнообразие проектов. Одноэтажный дом может включать веранду или террасу, цокольный этаж, мансарду, подвал и гараж.
• Экономность планировки. Грамотная планировка 9 на 12 сводит к минимуму площадь коридоров (или обходится без них). Не теряется площадь, необходимая для устройства лестницы (без чего не обойтись в двухэтажном доме).

Дом из бруса с мансардой и круговой террасойИсточник yandex.uz

• Стоимость обслуживания. С любыми работами (ремонт фасадной отделки или водосточной системы) можно справиться без строительных лесов (аренда которых обходится в круглую сумму); такие работы будут менее травмоопасны.
• Энергоэффективность. Одноэтажная постройка имеет меньшую площадь наружных стен (по сравнению с двухуровневым проектом) и меньшие теплопотери.

У одноуровневых загородных домов есть и некоторые недостатки:

• Архитектурные ограничения. Одноэтажные дома выглядят менее выразительно по сравнению с более высокими постройками. У них меньше возможностей (места на фасаде) для использования внешнего декора: фасадной лепнины, карнизов, рустового камня, колонн и пилястр.
• Обзорность. Обзор живописных окрестностей будет ограничен; несколько исправить ситуацию сможет организация плоской эксплуатируемой кровли и открытой террасы на ней.

Благодаря небольшой поверхности стен одноэтажный дом 12 на 9 меньше теряет теплоИсточник ddm-stroy.ru

Дом 9 на 12, одноэтажный или с мансардой, нередко включает архитектурные дополнения, которые значительно улучшают качество жизни; в их число входит:

• Гараж для автомобилей (как вариант — навес).
• Мансарда.
• Открытая терраса в качестве зоны отдыха.
• Застекленная или открытая веранда. В утепленной пристройке можно устроить зимний сад или оранжерею.

Типовое распределение метража

Приблизительное распределение площади между главными функциональными зонами – спальной и общей, позволит условно разделить дом на две приблизительно равные части:

• 3 спальни по 15 кв.м. каждая – 45 кв.м; прачечная, большой санузел – 8-10 кв.м, проходы 5-7 кв.м;
• кухня, гостиная – 40 кв.м, прихожая, проходные зоны, маленький санузел, кладовая — 20 кв.м.

При расчетах нужно учитывать ширину межкомнатных стен и площадь, необходимую для лестничного пролета в двухэтажных проектах.

Продуманное строительство ниш для встроенной мебели, перегородок и дверных проемов не только повысит функциональность дома, но и создаст необходимый уют.

Проектирование

Главное условие при строительстве дома 8 на 12 — это проект. Он даст возможность:

• правильно рассчитать нагрузки;
• поместить здание на участке, соблюдая отступы от границ и противопожарные разрывы;
• продумать планировку жилых комнат и вспомогательных помещений;
• изначально рассчитать количество и стоимость материалов, тогда стройка не превратится в долгострой;
• получить разрешение на начало строительства.

Для небольшого участка уместным будет спроектировать двухэтажное здание или разработать проект дома 8 на 12 с мансардой. Если двухэтажное строение потребует мощный фундамент, то для строения с легкой мансардой будет достаточно обычного основания под одноэтажный коттедж. Крыша в таком здании, как правило, по проекту двухскатная.

Особого внимания требует внутренняя планировка. Здесь должна разместиться гостиная и спальня, кухня и ванная, детская и подсобные помещения

При выборе планировки важно учитывать:

1. Расположение санузлов. Вход в туалет или ванную не должен осуществляться из кухни или гостиной.
2. Лестница. В двухэтажном коттедже 8 на 12 или доме с жилой мансардой необходимо установить лестницу на второй уровень. Оптимальный размер ступеней по ширине 260 мм, по высоте 180 мм. Общая площадь, занимаемая лестницей 7 м2.
3. Котельная. Если дом предназначен для постоянного проживания, то в планировке нужно предусмотреть помещение, площадью не менее 15 м3, для установки отопительного котла.
4. Фасад. Если дом 8 на 12 находится в черте города, то нужно предварительно согласовывать план фасада и планировку помещений в местной администрации.

Чердак

Дом 8 на 12 с мансардой стал очень популярным за последние несколько лет, несмотря на то, что изначально это помещение позиционировалось как вспомогательное хранилище старых вещей.

Но в наше время (не без помощи, конечно, современных стройматериалов) из мансарды можно вылепить полноценное жилое пространство, которое будет обладать такими плюсами:

Если заранее спланировать дом с мансардой, то это даст возможность сэкономить деньги в отопительный сезон, так как в холодную погоду чердак не будет обогреваться.

Здание с чердаком занимает меньше места, чем одноэтажные варианты с такой же квадратурой.

Благо и внутреннее обустройство самого чердака стоит не так уж и дорого, поэтому вполне по силам любому человеку. А в тёплое время года в доме появится ещё один уголок с необходимой инфраструктурой, где можно будет отдохнуть и расслабиться.