Течет балкон сверху от соседей

Утепление стен и пола

Рассмотрим поэтапно, как сделать утепление пола и стен балкона своими руками. На фото ниже вы можете видеть пример утепления и отделки балкона:

Пример утепления балкона.

После остекления нужно заделать все щели при помощи герметика или мастики. Начинать утепление балкона/лоджии необходимо именно с пола – так как после его уровень немного поднимется. Для утепления пола можно использовать минеральную вату или пенопласт (от 5 см толщиной).

В обоих случаях под низ укладывается гидроизоляционный слой (к примеру, пленка, но лучше рубероид или гидроизол). Если используете вату, нужно смастерить деревянную обрешетку 5 см высотой и заполнить её ватой.

Важно! Обрешетка должна быть идеально выровненной по горизонту.

Утепление пола минеральной ватой.

Прикрепить обрешетку к полу можно при помощи кровельных саморезов, а щели между стеной и обрешеткой заполнить пеной. После укладки ваты сверху нужно положить слой полиэтиленовое пленки и зафиксировать строительным степлером. Сверху укладывается фанера или доски, на которые стелется чистовой пол.

Обшивка пола досками.

Для утепления стен в большинстве случаев используется пенопласт, потому рассмотрим процесс с этим материалом. Листы пенопласта необходимо заранее «раскроить», крепеж к стенам происходит при помощи цементного клея – его нужно наносить как на грань, так и на торцы листов. После обклейки пенопластом сверху крепится лист пенофола для дополнительного удержания тепла.

Утепление стен пенопластом.

Дальнейшие действия зависят от того, какой материал будет использоваться для чистовой отделки стен. Если это будут листы ПВХ, то необходимо будет закрепить деревянные рейки толщиной 3-5 см на металлические уголки. Если же вы хотите просто покрасить стены, то пенопластовые листы нужно прошпаклевать с использованием армированной сетки, прогрунтовать и красить в желаемый цвет.

Кроме стен и пола утепление также необходимо для потолка балкона. Для этого удобнее всего использовать листы пенопласта, технология монтажа будет такой же, как и для стен.

Чем обшить балкон внутри?

Выбор материала для обшивки балкона определяется тем, какая температура на нем поддерживается (или не поддерживается) зимой, и как используется помещение. Если балкон застеклен, но не обогревается, а зимой в основном применяется для сушки белья, его можно обшить пластиковыми панелями или облицевать керамической плиткой. В этом случае и внешний вид получится достаточно эстетичный, и уборка не занимает много времени, и долговечность отделки гарантирована.

Для отапливаемого балкона, на котором устроен рабочий кабинет или оборудовано место для отдыха, в отделке применяются пробковые панели и декоративный камень. Под наклейку пробкового покрытия стены предварительно выравниваются гипсокартоном. Также можно скомбинировать отделочные материалы, например, для низа использовать плитку, камень, пластиковые панели, а верх оклеить обоями или покрасить. Если балкон используется как подсобное помещение, для его отделки можно применить любые виды древесных плит.

Материалов для обшивки балкона предостаточно, и всегда есть возможность подобрать вариант для конкретного случая.

Ознакомительное видео по монтажу обрешетки и отделки пластиковыми панелями:

Какой материал считаете оптимальным для отделки балкона?
Вагонка 12.33%

Пластиковые панели 17.81%

МДФ панели 19.18%

ДСП 2.74%

Пробковые панели 5.48%

Декоративный камень 26.03%

Керамическая плитка 8.22%

Гипсокартон 8.22%
Проголосовало: 73

Подписаться

Полезно4Бесполезно

Как балкон сделать комнатой

Многим нравится делать из балкона спальню, в зависимости от его размеров может поместится кровать и компьютерный стол, или можно сделать из балкона гардеробную. Если на балконе планируется разместить шкаф, то он обязательно должен быть закрытого типа, чтобы вещи не выгорали на солнце. При размещении рабочего стола также нужно учитывать попадание солнечных лучей.

На маленьком балконе можно разместить полноценную двуспальную кровать, правда места для шкафа не остается. Но эта проблема легко решается, ведь ящики для хранения одежды можно сделать и под кроватью. Чтобы пространство визуально расширить можно сделать двери шкафа зеркальными и позаботится о дополнительном освещении. Цвет мебели и стен необходимо выбирать ярким или нежным светлым, это также создаст иллюзию большого пространства.

Теплый пол

Если планируется обогрев балкона, то «теплый пол» – это один из вариантов источника тепла. «Теплые полы» подразделяются:

• водяные. Применение водяного пола позволяют экономить электроэнергию и полезную площадь балкона. К недостаткам относят – трудность монтажа и сложность в регулировке температуры обогрева;

• электрические. Позволяют легко регулировать температурный режим, имеют равномерный прогрев по всей площади и доступную цену. Недостатки такой системы – большая оплата за расход электроэнергии, наличие электромагнитного поля в зоне обогрева.

Монтаж электрического «теплого пола» с кабельным подогревом проводят в следующей последовательности:

• на стяжку укладывают слой теплоизоляции – минеральную вату, пенофол или пенополистирол;
• установка металлической армирующей сетки, к которой будет крепиться кабель;
• крепление нагревательного кабеля к сетке;
• монтаж регулятора температуры;
• бетонирование площади цементным составом;
• укладка плитки или линолеума.

Вместо кабельного подогрева может быть использована система инфракрасного «теплого пола», не требующего заливки стяжки. В системе используются пленочные нагреватели.

Пол с инфракрасным подогревом можно покрыть линолеумом или ламинатом. Теплые полы получили особую популярность для обогрева балконов за несложный монтаж в условиях ограниченного пространства.

Декоративная штукатурка

Отделка при помощи данного материала встречается достаточно часто в ремонте балконов.

Поверхности, покрытые декоративной штукатуркой, идеально дополняют скандинавский стиль в интерьере.

Стены лоджии покрыты декоративной штукатуркой.

Маленькая гостиная на балконе. Для облицовки использована штукатурка.

Плюсы декоративной штукатурки:

• Такая отделка прослужит долгое время (не гниет в процессе эксплуатации), устойчива к воздействию химических веществ, повреждений механического характера, повышенной влажности и резкому изменению температуры окружающей среды;
• Поверхность не разрушается;
• Благодаря особой структуре, с помощью штукатурки создают различный рельеф, узор на поверхности и фактуру природных материалов;
• Материал абсолютно безвреден и пожароустойчив, обладает высокой степенью паропроницаемости.
• Позволяет создать комфортную атмосферу, обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию;
• Основание для нанесения может быть любое: кирпичное, бетонное, из газо- и пеноблоков, гипсокартона;
• Материал может быть нанесен таким образом, что поверхность станет по максимуму ровной или выполненной неаккуратно, в другом случае штукатурка будет выглядеть состаренной. Все зависит от ваших предпочтений.

Терраса на балконе. Особую атмосферу задает фактура штукатурки и неаккуратное нанесение материала.

Ремонт основания балкона: укрепляем плиту

Ремонт  начинается  с основания. Отремонтировать основание необходимо  при помощи укрепления бетонной плиты с помощью цемента:  заделав трещины либо восстановив балконную плиту с помощью сварной арматурной сетки. Как бы ни были прочны в некоторых многоквартирных домах железобетонные перекрытия, выполняющие одновременно и функцию потолков не только в квартирах, но и на балконах, время от времени их надо ремонтировать дабы избежать сильной ветхости наружной части, что не позволит использовать его по назначению, и к тому же будет опасно для жизни.

Как правило, ремонт  на балконе сводится к заделыванию имеющихся между плитами щелей. Потолки можно шпатлевать, а имеющиеся между плитами швы заполнять шпатлевкой лишь в том случае, если железобетонные плиты  лежат ровно и образуют значительных перепадов рядом со стыковыми швами. Для замазывания всевозможных выбоин, трещин и иных неровностей применяют гипсовую шпатлевку.

крепление рам

Самый, пожалуй, важный момент при переделке потолка — это заделка имеющихся между плитами перекрытия швов. Как правило, образовавшиеся между плитами швы расчищают, тщательно смачивают водой и затем заполняют раствором, который в своем составе имеет мелкозернистый песок. Раствор аккуратно разравнивают и затирают. Но со временем, к сожалению, в швах обязательно появятся трещины. Предотвратить их появление можно. Для этой цели слой краски, обычно белой, наносят вдоль шва, а уже затем на нее наклеивают бинт. Шов после высыхания тщательно шпатлюют и вместе с потолком, если это необходимо, окрашивают. Заделанный таким нехитрым способом шов становится почти незаметным. Перед тем, как шпатлевать трещины, их обязательно расчищают шпателем или ножом и смачивают водой.

А как же быть с соседями этажом выше, для которых ваш потолок  является полом, и  в свою очередь требует комплексного ремонта? Обязательно, обсудите такую возможность совместных работ. Во-первых,  выполненные работы прослужат намного дольше, и во-вторых, экономия бюджета семьи.

Следующий этап – это остекление снаружи  и внутри. Внутреннее остекление представляет собой установку балконной двери, которая совмещается с большим глухим окном. Вы заранее должны определиться, какой тип остекления  подходит именно вам.

использование пространства

Затем следует — утепление балкона и требует особо внимания. Ведь от того, насколько качественно он будет  утеплен, будет зависеть то, насколько вам будет комфортно находиться на нем в холодное время года. Утеплить на балконе вы можете и потолок. В этом случае вам будет достаточно его просто оклеить потолочной плиткой. Правда, перед этим потолок необходимо обшить пенополиуретановыми плитами. Также потолок можно обшить по деревянной обрешетке пластиковыми или МДФ панелями или сделать его подвесным. Пол  так же  необходимо делать теплым. Напольным материалом послужит камень, плитка или ламинат.

Все ваши трудозатраты окупятся сполна. Стоит только сделать качественный и продуманный во всех деталях ремонт на балконе, и вы будете на протяжении долгих лет пользоваться благоустроенным помещением.

Как сделать стену балкона пенополистирольными плитами?

Берём пенополистирол и наносим полиуретановый клей в аэрозоле Soudal SOUDABOND EASY.

Прикрепляем пенополистирольную плиту к необходимой стене.

Совет.
Желательно укладывать в шахматном порядке, имитируя кирпичную кладку.

Швы также заполняем пеной, излишки которой после высыхания обрезаем. Прикрепляем штукатурную сетку с помощью шпаклёвки.

Штукатурим. Шпаклюем. Красим.Всё полы и стены готовы.

С вопросами обращайтесь в любое удобное для вас время через раздел «Контакты» или через форму обратной связи (синяя кнопка слева)… Я всегда на связи и к вашим услугам.
Также подписывайтесь на новые статьи и Вы не пропустите выхода продолжения темы «Ремонт балкона».

До встречи.
С уважением Филиппов Юрий.

Балкон как продолжение комнаты

Дизайн комнаты, соединенной с балконом делают двух вариантов:

• это два полностью автономных помещения, комната которая примыкает к балкону становится проходной, и два эти пространства имеют абсолютно разный интерьер;
• комната и лоджия делаются как единое пространство, при этом они дополняют друг друга.

В первом случает комната и балкон разделяются визуально декором, это может быть шторка или панель. Такое обустройство хорошо подходит для квартир с большой площадью. Если комната маленькая, то её лучше с помощью балкона увеличить. Дополнение комнаты может иметь разное функциональное назначение, зачастую это зона отдыха или кабинет, библиотека или полноценная гардеробная. При таком варианте ремонта главное, чтобы дизайн комнаты и балкона были одинаковыми и дополняли друг друга.

Что рекомендуется сделать при объединении:

• общий пол, если сохраняется перепад между комнатой и балконом, то делается аккуратная ступенька;
• стены оформляются в одном стиле, делаются одинакового цвета;
• мебель подбирается похожая, лучше из одной коллекции;
• можно замаскировать проем с помощью красивой гипсокартонной конструкции.

Если комната служит спальней, то стоит использовать пастельные оттенки, хорошо смотрится большая просторная кровать и телевизор с противоположной стороны. Можно сделать эксклюзивный ремонт с использованием фотообоев около кровати. Не лишними будут прикроватные тумбочки и шкаф-купе. В кабинете обязательно должен быть стол и подходящий стилю стул. Чтобы вещи можно было хранить на стенах лучше использовать этажерки и шкафчики с большим наличием полочек.

Видеогалерея

https://youtube.com/watch?v=C5zIHw104BE

Как сделать балкон с помощью гипсокартона

Влагостойкий гипсокартон представляет собой наиболее оптимальный вариант для обустройства утепленного балкона своими силами, поскольку он отличается простотой в обработке. Работать с ним легко:

• Сначала на обрешетку с помощью «саморезов» устанавливаются крупные листы, которые закрепляются шурупами с шагом 25-30см.
• При этом шляпки шурупов слегка утапливаются внутри материала.
• Затем добавляются вырезанные канцелярским ножом части различных форм, заполняя пустоты облицовки.
• На финишной стадии вся поверхность гипсового картона обрабатывается шпатлевкой и грунтуется.
• После этого ее можно оклеивать обоями и даже керамической плиткой.

Обрабатывать стены лоджии или балкона можно также с помощью штукатурки и плитки, но такие способы более приемлемы для холодных вариантов балконов. Таким образом, чтобы получить ответ на вопрос, как отремонтировать балкон, в первую очередь необходимо определиться с его видом и предназначением.

Интересное по теме:

Завершающим этапом ремонта является отделка балкона внутри. В нашей статье представлены фото оформления с различными вариантами облицовки. Подборка реализованных проектов доказывает разнообразие рынка строительных материалов на конкретных примерах.

Панели ПВХ и вагонка в отделке стен.

Как подготовить балкон для ремонта

Определяемся с выбором назначения помещения

• Если принят вариант утепленного продолжения комнаты, то ограждающую стенку лоджии убирают. а на ее месте выполняют кладку из облегченных пеноблоков или шлакоблоков, которые отлично сдерживают тепло.
• Обязательно проверяют состояние балконной плиты сверху и внизу. Укрепляют разрушенные края плит и выполняют качественную защиту от влаги, иначе вся просочившаяся через трещины вода с соседнего неостекленного балкона попадет к вам на потолок.
• Демонтируют старую отделку, убирают покрытие пола до основания. Убирают все металлические крючки и спиливают арматуру.
• Выполняют разводку проводки под розетки, выключатели и светильники с учетом расположения столика, шкафов и другой мебели. Фото вновь проложенных коммуникаций поможет после окончательной отделки не попасть в провод при креплении шкафов.
• Устанавливают балконные рамы, заменяют дверной блок и окно в несущей стене для выхода на балкон, или вовсе его удаляют.

Утепляем стены балкона, пол и потолок

Если предварительно не позаботиться о мерах по гидроизоляции и теплоизоляции. то образовывающийся конденсат постоянно будет портить обшивку стен и потолка. Прохладный воздух в помещении не даст возможности использовать лоджию по назначению.

Утеплять нужно передние и боковые стенки балкона, пол и потолок. Это делается после того, как заделаны раствором или пеной все щели для предотвращения задувания холодных масс воздуха. Фото последовательности работ есть в интернете. Для устройства утепления используют различные виды материалов:

• Фольгированный Пенофол требует создания воздушного пространства между ним и покрытием, сам служит гидроизоляцией;
• Экструдированный пенополистирол не требует дополнительной гидроизоляции, так как не впитывает влагу;
• Пенопласт является разновидностью пенополистирола;
• Минеральная вата разных модификаций намокает от конденсата, из-за этого теряет свои свойства, требуется устройство гидроизоляции и зазора для конвекции;
• Гидроизоляция выполняется Пенофолом, рубероидом или целлофаном.

3. Признаки аварийного состояния балкона

Действующим законодательством перечень признаков аварийности балкона не установлен.

Однако исходя из судебной практики, требований строительных норм и правил (СНиП) и ГОСТов можно сделать вывод, что аварийное состояние это категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и требуют проведения срочных противоаварийных мероприятий.

К основным признакам, при наличии которых балкон может быть признан аварийным, в частности относятся:

• нарушение целостности плиты сверху и снизу;
• разрушение балконной плиты (бетонная плита крошится и осыпается);
• обрушение кусочков плиты, вследствие чего обнажается арматура;
• появление трещин и щелей в местах присоединения балкона к стене здания.

Однако сложность выявления признаков аварийности заключается в том, что такие признаки могут представлять собой не только видимые, но и скрытые дефекты (коррозия закладных элементов, коррозия арматуры, разрушение защитного слоя, характер направления трещин, и. т.д.).

В связи с этим обследование балкона на предмет установления признаков аварийности должно проводиться лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства и соответствующей квалификацией.

Подготовительные работы

Перед основными работами рекомендуется выполнить подготовку оснований. Для этого следует придерживаться рекомендаций, приведенных ниже.

Подготовка поверхностей

Алгоритм подготовки поверхностей к ремонту:

• демонтируют старые оконные рамы и покрытия со всех поверхностей;
• строительные основания простукивают молотком, чтобы обнаружить и удалить нестабильные фрагменты;
• металлические детали зачищают от ржавчины и обрабатывают антикоррозийным средством.

Восстановление плиты

Восстановление плиты своими руками можно выполнять только в том случае, если строительное основание имеет минимальные повреждения или просто нуждается в выравнивании. Если же пол разрушен в значительной степени, рекомендуется пригласить профессионалов.

Помощь специалистов потребуется в следующих случаях:

• кусок цемента разрушился, в результате чего появились сквозные дефекты или открылась значительная часть арматуры;
• на стыке плиты с домом образовалась глубокая трещина;
• произошло разрушение бетонного основания или же материал отслоился.

Самостоятельное выравнивание плиты выполняют следующим образом:

• строительное основание грунтуют, праймер кладут в два слоя и после каждой обработки делают перерыв, чтобы средство застыло;
• укладывают цементную штукатурку, материал разравнивают по поверхности с помощью правила;
• устанавливают опалубку, используя для этого доску, шириной 15-17 см;
• заливают бетон, материал разравнивают, и деятельность прекращают до застывания состава.

Замена ограждения

В самом начале работ старое ограждение демонтируют вместе с остеклением и покрытиями. После этого ставят новую конструкцию. Для этого рекомендуется пригласить профессионалов. Специалисты выполнят необходимые замеры, после чего изготавливают и устанавливают ограждение. Обычно конструкцию делают из металла, но можно заказать парапет из стекла или другого материала, в зависимости от личных предпочтений.

Ограждение можно также выполнить своими руками. Для этого используют прямоугольную профильную трубу. Такой материал имеет следующие преимущества:

• прочность;
• простота использования;
• внешняя привлекательность.

Для изготовления ограждения выполняют замеры балкона и разрабатывают схему парапета и его установки. После этого подготавливают материал, и части трубы сваривают между собой, согласно плану. Затем ограждение устанавливают на бетонное основание с помощью анкеров.

Чтобы сделать парапет, можно также использовать пеноблоки. Материал укладывают на бетонное основание с помощью ремонтного раствора. Если нет сварочного аппарата и опыта составления схем, лучше всего использовать именно этот способ обустройства парапета.

Кто обязан отремонтировать балкон по закону

В 2006 году Правительство РФ приняло Постановление № 491, согласно которому балконная плита относится к общему имуществу дома, как и несущая стена или крыша строения. Поэтому аварийные плиты балкона должна ремонтировать только управляющая компания, обслуживающая ваш многоквартирный дом. Если вы попробуете вмешаться в этот процесс — ответственность за качество ремонта и последствия возможной аварийной ситуации ляжет на ваши плечи.

Чтобы добиться ремонта, вы должны подтвердить аварийное состояние плиты, ссылаясь на следующие признаки:

• наклон основания на 10 градусов и более;
• сколы и сквозные трещины в основании;
• выступающая из плиты арматура.

Пригласите на балкон соседей снизу и составьте коллективное обращение в управляющую компанию. Приложите к нему фотографии плиты сверху и снизу (если это позволят сделать ваши соседи). Отправьте обращение и фото заказным письмом, предполагающим выдачу документов адресату (директору управляющей компании) под роспись. После этого вам останется только сидеть и ждать ремонта плиты. Но если вы не хотите ждать и не боитесь ответственности — организуйте ремонт на балконе своими руками.

Виды остекления

Разработке дизайна балкона или лоджии предшествует ремонт. А основной ремонт на этих конструкциях — остекление и, если так решили, утепление. Остекление балконов и лоджий условно делят на две группы: холодное и теплое. Холодное защищает от проникновения пыли и осадков, может значительно задерживать ветер, но сильно повлиять на температуру не может. Теплое же остекление ко всему указанному набору свойств добавляет еще звукоизоляцию и повышение температуры.

Затраты на теплое остекление значительно выше, но и функции, которые после такой модернизации может выполнять помещение намного шире. Как может использовать холодный балкон? Для хранения каких-то вещей, да еще летом — посидеть, отдохнуть, зимой можно — только выскочить на пару минут. На утепленном балконе или лоджии устраивают и рабочие кабинеты и спальни, кто-то переносит туда столовую зону из маленькой кухни. Решение, безусловно, за вами, но чтобы ориентироваться в теме было проще, кратко перечислим основные способы остекления, их достоинства и недостатки.

Холодное остекление

Любой из методов в этой категории обойдется значительно дешевле, чем теплое, но и уровень комфорта и функциональность помещения остаются довольно низкими. Способы такие:

Одинарные деревянные распашные рамы. Самый дешевый способ, но и самый недолговечный, требующий постоянного ухода метод. Древесина находится в тяжелых условиях: ее солнце жарит, вода мочит, мороз разрушает. Из-за этого краска или лак постоянно шелушится. Приходится раз за разом обновлять покрытие.

Одинарные распашные рамы из дерева — самый недорогой вид остекления

• Металлическое остекление. В народе еще называется «трамвайные окна» из-за характерного вида. Из стали варится каркас, в который при помощи уплотнительных резинок вставляются стекла. Этот вариант более долговечен, но отличается очень высокой теплопроводностью. Летом на таком балконе или лоджии жара, зимой — холод.
  Более современный вариант металлического остекления баклона
• Одинарный алюминиевый профиль. Имеет самый длительный срок эксплуатации, но и самую высокую цену из описанных выше. В отличие от других типов чаще делают сдвижные окна, а не распашные: они дешевле, да еще и помогают экономить пространство. Минус алюминиевых раздвижных рам — негерметичность, но при холодном остеклении это некритично.

Аллюминиевый профиль покрывают полимером любого цвета

Наиболее эстетичны — хорошо обработанные деревянные рамы и алюминиевое остекление. Они еще применяются до сих пор, а вот металлические можно увидеть все реже. Трамвайные окна присутствует только в домах старой застройки: срок эксплуатации все-таки приличный, но «свежепоставленных» очень мало: вид слишком специфичный, да и температуры, мягко говоря, некомфортные.

Теплое остекление

До недавнего времени вариантов было два: рамы из ПВХ профиля или двойные деревянные. У двойных деревянных тот же недостаток, что и у одинарных: за ними необходим хороший и регулярный уход: покраска. Профили ПВХ в этом смысле гораздо практичнее: их необходимо только периодически очищать от пыли и грязи. Вторая забота — регулировка фурнитуры пластиковых окон, позволяющая переводить их в летнее и зимнее положение занимает всего несколько минут и служит в основном для повышения комфортности и продления безремонтного срока эксплуатации.

Использование ПВХ профилей — самый популярный вид теплого остекления

Минус остекления пластиковыми профилями — их значительный вес. Потому устанавливают их на основание, имеющее высокую несущую способность: кирпичное, бетонное, сваренное из профилированных труб. В некоторых случаях к недостаткам можно отнести ширину профиля: она ограничивает количество света, проникающего в помещения. Зато высокая герметичность и отличные теплоизолирующие свойства, при хорошем утеплении пола и потолка на балконе и лоджии, позволяют поддерживать внутри стабильную температуру. А это дает возможность более полного использования площади: балконы и лоджии объединяют с помещениями или устраивают в них кабинет, летний сад.

Панорамное остекление может быть теплым: энергосберегающие стеклопакеты позволяют поддерживать температуру без особых усилий

Третий вид теплого остекления балконов и лоджий — панорамное. Это стеклопакеты, созданные по особой технологии, для крепления которых используется минимум материала. Есть вариант вообще безрамного остекления: стеклопакеты крепятся один к другому. Вариант, интересный, но дорогостоящий, да и в оформлении не самый простой.

Подготовка балюстрады

С балюстрады, выполненной из металла, изначально нужно удалить старый слой краски с помощью наждачки. Затем загрунтовать металлическую конструкцию для предотвращения появления коррозии и покрасить алкидной эмалью.

Если балюстрада состоит из железобетонного основания, его можно облицевать пластиком, покрасить краской или оставить в первоначальном состоянии.

Для оформления балюстрады дизайнеры изобрели своеобразный прием, который сегодня предпочитают использовать многие. Закрыть ограждение можно плетеным декором или бамбуковым покрытием. Применение недорогого и оригинального материала поможет кардинально изменить интерьер балкона.

Аксессуары и декор

На заключительном этапе ремонта осуществляется расстановка декоративных элементов.

Сегодня на пике популярности аксессуары, сделанные своими руками, и винтажный стиль, поэтому нет смысла тратить финансы на дорогой декор. Для оформления интерьера на балконе отлично подойдут домотканые коврики, вязаные пледы, подушки, сшитые из всевозможных лоскутков ткани. Такой дизайн сделает обстановку не только комфортной и уютной, но и поможет согреться прохладными вечерами.

Не стоит отдавать предпочтение чересчур ярким красочным оттенкам

Внимание стоит обращать на простые фактуры и геометрические орнаменты

Также можно выполнить бюджетный ремонт лоджии, как показано на фото.

Следуя всем советам и рекомендациям, можно легко воплотить мечты в реальность, тратя при этом минимум усилий и денежных средств.

Оценка состояния плиты и подготовка ее к ремонту

Прежде чем приступать к ремонту, необходимо осмотреть плиту и выяснить, насколько сильно она разрушена. На основе этого осмотра вы сможете узнать, какого рода требуется ремонт и составить смету будущих работ. Для самостоятельного исследования балкона вам доступен только визуальный осмотр и простукивание. Глухой звук при ударе означает, что внутри тела плиты есть пустоты.

При желании можно вызвать специалиста, который проведет экспертизу и точно определит грузоподъемность несущей плиты

Очень важно знать, какой вес выдерживает балкон, ведь после остекления нагрузка значительно увеличится

Проводим оценку состояния балкона

Осматриваем плиту. Рабочее состояние: дефекты бетона незначительны, без обширных участков оголенной арматуры, при простукивании не удается локализовать пустоты в теле плиты. Ограниченно рабочее состояние предполагает наличие больших открытых участков арматуры и значительные разрушения бетона.

Ремонт балкона в хрущевке. Оценка состояния плиты

Балкон в аварийном состоянии, если: разрушена арматура, бетон распадается на куски. Тело плиты может быть разрушено на 50-90%.

Если кровля балкона сделана из бетона, то оцениваем ее по тем же критериям, что и несущую плиту. Дополнительно смотрим, течет ли потолок. И восстановительные работы должны будут вестись по тому же принципу.

С чего начать ремонт балкона: предварительный осмотр

Подготавливаем балкон к ремонту

Арматуру, подвергшуюся коррозии, очищаем от бетона до тех пор, пока не станут видны целые прутья. Места, где во время простукивания обнаружились пустоты, при помощи перфоратора разбиваем. Если этого не сделать, то в дальнейшем не получится качественно заделать все щели. На рисунке внизу вы видите результат такой ошибки.

Качественная заделка даже мелких трещин влияет на увеличение максимальной нагрузки на плиту

Теперь проводим осмотр парапета. Металлическое заграждение, если оно прогнило, срезаем при помощи болгарки. Далее зачищаем арматуру и металлические детали парапета при помощи проволочной щетки. Как вариант, можно воспользоваться дрелью со специальной насадкой.

Ремонт балкона своими руками: поэтапная подготовка поверхностей

Следующий шаг – обеспыливание поверхностей. Для этого можно использовать промышленный пылесос или прибор для подачи воды под давлением. После того, как все высохнет, обрабатываем все элементы из металла «антикором».

Ремонт балкона в панельном доме. Обработка металлических частей балконов и лоджий антикоррозийным составом

Как укрепить перекрытие балкона армирующей стяжкой

До начала заливки выравнивающей стяжки снимите с аварийного основания старую гидроизоляцию и тщательно почистите бетон железной щеткой, удаляя ослабленные участки. После этого расширьте трещины и нанесите на бетон укрепляющую пропитку, которая цементирует микротрещины и повышает морозостойкость остатков аварийной плиты. На следующий день, когда пропитка высохнет, можно приступать к заливке армирующей стяжки. Для этого нужно сделать следующее:

1. По периметру обвязки собираем опалубку, укладывая доски на швеллер. Верхний край опалубки выставляем по уровню, компенсируя наклон аварийного основания.
2. Поверх аварийного основания укладываем армирующую сетку с ячейками 50х50 мм.
3. Готовим песчано-цементный раствор, армированный стекловолокном или мелкой гранитной крошкой.
4. Заливаем его в опалубку. Ждем 2-3 дня на схватывание бетона. Приступаем к следующему этапу ремонта.

Дальнейшие ремонтные работы предполагают сборку нового парапета и крыши балкона. Причем в этом случае стоимость ремонта балкона ложится на плечи заказчика. Если вы хотите получить компенсацию от управляющей компании за укрепление и заливку стяжки — зафиксируйте все понесенные расходы до начала строительства нового парапета и крыши.

Монтаж или укрепление парапета балкона

Работы по замене или укреплению: от 4500 рублей

Различные варианты усиления балкона

В течение многих лет конструкция балкона разрушается под воздействием снега, ветра и перепадов температуры. Разрушается практически всё: парапет, основание, крыша, стены, крепление. Такой балкон не только непрезентабельно выглядит, но также является опасным для вас и окружающих. «Московская Остеклительная Компания» предлагает комплексные услуги демонтажа старой конструкции и строительные работы, а также остекление и отделку балкона внутри и снаружи.

Первые мысли о том, что балкону требуется замена парапета, должны появится, если вы стали замечать трещины или разрушение части стены. В таком случае может не помочь ремонт парапета, а требуется полная его замена. Парапет может быть выполнен как из армированой железобетонной конструкции, может быть выложен из кирпича или блока, так и из бетонного покрытия.

Относительно небольшие повреждения могут быть устранены с помощью армирования поверхности стальной сеткой с последующей заливкой керамзитобетонным раствором.

Определить возможность ремонта или требование полной замены может только специалист после замеров на месте.

При значительных разрушениях армирующей основы опорной плиты усиление балкона выполняют при помощи установки дополнительных консольно-закрепленных балок. Применение оригинальных крепежных кронштейнов обеспечивает надежное и элегантное усиление обветшавшего балкона, преображаемого усилиями наших сотрудников.

Усиление парапета балкона выполняется чаще всего установкой новой ограждающей конструкции, которая обладает высокой прочностью. Такие ограждения могут выглядеть эстетично и даже стать изюминкой интерьера открытого балкона. Так каркас профильной трубы может быть украшен коваными элементами.

Усиление парапета потребуется в следующих случаях:

• Если конструкции сильно износилась;
• Если требуется полная реконструкция здания;
• При размещении дополнительных декоративных и функциональных элементов.

Чаще всего усиления балкона требуется в хрущёвках и старых домах других периодов. Аварийно-опасная часть здания может в течение недели превратиться в уютное место отдыха. Усиление опорной плиты позволит значительно повысить прочность балкона, остеклить его и отделать изнутри.

«Московская Остеклительная Компания» предлагает комплексный подход к строительным работа, остеклению и отделки балконов. Мы готовы сделать ваш старый невзрачный балкон подходящим для жизни!

Монтаж светильника

Для освещения балкона можно использовать классические люстры, бра, торшеры, точечные светильники и светодиодную ленту.

Интересное решение: — освещение с помощью светодиодной ленты под подоконником

Если балкон большой, то освещение может быть комплексным, возможно создание локальных зон освещенности.

При выборе светильника особое внимание следует уделить направлению потока света. Светильники прямого света подойдут для балконов с низкими потолками, для освещения какого-то определенного предмета, для освещения зон для чтения

Источники рассеянного света сделают помещение темного балкона более комфортным для зрительного восприятия.

Светильники, имеющие отражательную способность, позволят сэкономить расходы на электричестве и создадут особый комфорт.

Отремонтированный своими руками балкон – это не только полученный дополнительный комфорт и эстетически привлекательный вид, это предмет гордости и стимула для дальнейшего усовершенствования жилища.

Не забудьте также посмотреть полезное видео от наших специалистов: