Домашнее хозяйство: советы по ведению хозяйства

Советы хозяйке на заметку по кулинарии

В этом разделе представлены несколько рекомендаций:

• Как избавиться от лишнего жира? Заверните в бумажную салфетку кубик льда и проведите по жирной поверхности.
• Как устранить неприятный запах. В процессе приготовления пищи часто можно столкнуться с тем, что на руках остается неприятный запах, например рыбы. В этом случае поможет лимонный сок и сода. Натрите этими средствами руки и смойте теплой водой
• Запомните: чтобы на кухне долгое время не оставался запах капусты после ее варки, добавьте в воду ложку сахара.
• Для того чтобы размягчить фасоль , капните в воду пару капель растительного масла.
• Если вам попался слезоточивый лук — не беда, перед тем как начнете его нарезать, намочите нож холодной водой.
• Пакетик от чая можно использовать вторично. Но не для заваривания чая, а для того, чтобы убрать неприятный запах, например, положив его в холодильник или микроволновую печь.
• Чтоб на молоке не образовалась пенка, после того как оно вскипит, накройте кастрюлю плотной крышкой.
• Если в мясорубке затупились ножи, то сначала высушите хлеб на сухари. Затем прокрутите его в мясорубке — ножи заострятся и получатся панировочные сухари.

• Для того чтобы в подливе не свернулась сметана, предварительно добавьте в нее немного молока.
• Осталась половина луковицы? Это не беда, надолго оставаться свежей ей поможет растительное масло. Смажьте им луковицу. Тогда она сохранит свои питательные свойства.
• Освежить увядшие овощи можно при помощи прохладной воды. Также перед употреблением поставьте пучок зелени в воду ненадолго, и увидите, как она поднимется.
• Решили приготовить голубцы, но из-за того, что они зачастую пригорают ко дну кастрюли, отказываетесь от этого вкусного блюда? Вам поможет крышка, меньшего диаметра. Положите ее на дно этой же кастрюли, а сверху выложите голубцы.

Маленькие хитрости в помощь при уборке

• Если при мытье окон в воду добавить нашатырный спирт, стекла приобретут хрустальный блеск.
• Для мытья зеркал следует использовать холодную воду, в которую добавлена бельевая синька или чайный настой. Благодаря этому зеркала будут приятно блестеть.
• Если на зеркале остались пятна от мух, разрезанная луковица легко справится с загрязнением.
• Книжные переплёты из кожи можно легко освежить при помощи смоченной во взбитом яичном белке шерстяной тряпочки.
• Удалить с пола пятна от чернил поможет раствор лимонной кислоты.
• Клеёнка, покрывающая кухонный стол, не будет трескаться, если её протирать смесью уксуса и подсолнечного масла, взятых в равных пропорциях.
• Старую шторку для душа можно обновить промыв все загрязнённые участки, в том числе места с плесенью, раствором воды и перекиси водорода, взятых в соотношении один к одному.
• Удалить с поверхности ванны жёлтые пятна и известковый налёт поможет перекись водорода. Достаточно распылить её на ванну пульверизатором, а через тридцать минут тщательно смыть.
• Поверхность ванны можно также очистить, засыпав её солью, а через пять минут залив уксусом. Затем поверхность почистить щёткой и смыть все водой.
• Обычная белая парафиновая свеча поможет удалить тёмный налёт, плесень и грязные отложения со швов между кафельной плиткой. Достаточно провести по загрязнённому шву свечой несколько раз. Эти простые действия позволят не только очистить швы, но и предотвратить их последующие загрязнения.
• Загрязнённую подошву утюга легко можно очистить протерев уксусом или порошком для мытья посуды, а при помощи ватного тампона с солью удалить частицы крахмала.
• Привести в порядок стиральную машинку поможет простое средство, которое легко можно приготовить дома. Для этого понадобится:
  • уксус — два стакана;
  • пищевая сода — четверть стакана;
  • вода — четверть стакана;
  • губка.

Смешать в миске соду с водой. Раствор влить в отделение для порошка. Уксус залить в барабан машинки и включить режим обычной стирки. Как только цикл завершится, протереть губкой дверцу и резиновые прокладки. Оставить барабан высыхать, не закрывая дверцу.

• Очистить поверхность кухонной плиты или любые мелкие детали поможет обычный ластик.
• Удалить нагар и жир с духового шкафа поможет литр воды и стакан нашатыря:
  • Нагреть духовку до температуры 150 градусов и выключить.
  • На верхнюю полку поставить ёмкость с нашатырным спиртом, а на нижнюю — с горячей водой.
  • Закрыть дверцу духового шкафа и оставить на ночь.
  • Утром добавить в нашатырь немного тёплой воды и моющего средства.
  • Получившимся раствором при помощи губки протереть духовку и промыть её водой.

Очистить и освежить унитаз помогут сделанные своими руками чистящие бомбочки. Для достижения гигиенического эффекта и приятного запаха, достаточно будет двух штук, брошенных в унитаз.

Для изготовления таких бомбочек понадобится:

1. сода — один стакан;
2. лимонная кислота — четверть стакана;
3. уксус — половина чайной ложки;
4. перекись водорода (6%-й раствор) —одна столовая ложка;
5. любимое эфирное масло — двадцать капель.

В миску насыпать соду и лимонную кислоту. В другой миске перекись водорода с уксусом и по капельке наливать жидкость в смесь соды и лимонки. Добавить эфирное масло и сформировать из полученной смеси небольшие шарики. Получившиеся бомбочки выложить на пергамент и сушить минимум шесть часов. Хранить в плотно закрытой стеклянной баночке.

Жителям частных домов пригодится в зимний сезон для очистки дорожек и ступенек ото льда и снега такой раствор, который легко приготовить своими руками за несколько минут:

1. Тёплая вода — два литра.
2. Жидкое средство для мытья посуды — шесть капель.
3. Спирт — шестьдесят миллилитров.

Достаточно полить раствором замёрзшую поверхность — лёд растает за несколько секунд. Такое средство выручит и при замёрзших стёклах автомобиля.

Если протереть стёкла автомобиля завёрнутой в марлю влажной солью, они не будут запотевать.

Для мгновенной и генеральной уборки

Foto: Shutterstock

Если под рукой есть средства, о которых мы расскажем ниже, то вы сможете убраться в доме в два счета перед приходом гостей или устранить последствия, если вы что-то пролили или испачкали.

Щетка и совок

Удобнее всего щетка с щетиной под острым углом — так удобнее вычищать сор и пыль из углов. А совок, который крепится на щетку, никогда не пропадет и будет под рукой в случае необходимости.

Тряпочки из микрофибры

Эта неабразивная синтетическая ткань словно магнит притягивает к себе пыль и грязь. Тряпочки из микрофибры можно использовать как в сухом виде, так и во влажном.

Резиновые перчатки

Foto: Shutterstock

Резиновые перчатки нужны при любой работе — моете ли вы посуду руками, чистите ли вы духовку или делаете работу «погрязнее». К тому же вы защищаете кожу рук от едких химикатов, которые могут в лучшем случае вызвать шелушение, а в худшем — химические ожоги.

Резиновый скребок

Без резинового скребка не обойтись, если вы хотите быстро и хорошо очистить стекла, зеркала или плитку в ванной. Это незаменимый инструмент для чистки глянцевых поверхностей. А если вам нужно добраться до мест повыше, то выбирайте скребок на телескопической ручке.

Корзины

Корзины незаменимы для компактного хранения и перевозки самых разных вещей, что помогает разгрузить полки и пространство.

Тряпки

Foto: Shutterstock

Для грязной работы годятся тряпки из чего угодно — от старой одежды до полотенец. Забросьте их в стиральную машину после уборки, и они снова готовы вам послужить.

Пылесос

Перед покупкой пылесоса важно определиться с целями: если у вас есть питомцы, то ищите модели, приспособленные для эффективной уборки шерсти, а если в доме у кого-то аллергия, то выбирайте пылесос с фильтром HEPA, а эргономичный дизайн будет оченьудобендлялюдей с артритом

Также обратите внимание на вес пылесоса

Щетки

Даже самые стойкие пятна можно вывести, хорошенько потерев их щеткой. Заведите отдельную щетку для посуды, которой можно оттереть даже самые застарелые остатки пищи, и несколько щеток для уборки по дому.

Советы для облегчения уборки, глажки и стирки

Обязательно следует ознакомиться с такими лайфхаками, чтобы в доме был уют и порядок. Наверняка вы найдете что-то полезное, что упрощает быт.

1. Блестящие окна без разводов – способ старый, но работает идеально. Следует вымыть стекло с моющими средствами, а после натереть сухой газеткой.
2. Пятна любых происхождений на ткани – их можно убрать посредством хозяйственного мыла, стоит просто застирать в прохладной воде.
3. Как перестать гладить – вещи следует отжимать деликатно, чтобы не было заломов. А можно просто повесить их на плечики, чтобы стекла вода. Если вы отжали вещи, то несколько раз следует встряхнуть вещь – так волокна расправятся и не будет заломов. Рубашки, блузки следует развешивать сразу же на плечики и застегнуть пуговицы, расправить воротнички и придать нужную форму. Вещь просохнет как требуется даже без единого прикосновения утюга.
4. Фен как замена утюга – применяйте его в роли отпаривателя (еще один лайфхак для дома и быта). Такой вариант не подойдет только для толстых тканей, а для всего остального он будет работать отлично. Преимущества метода – выручит за пару минут, когда на вещи заломы, а вы спешите. Еще это не испортит деликатные ткани из шерсти и шелка, можно быстро досушить одежду и белье, а также это упрощает отпаривание одежды со сложными драпировками и складками. Если совсем некогда или лень, повесьте вещи при принятии ванны или душа (или пока набирается вода в ванну), и под паром они расправятся.
5. Миниатюрная мусорка под рукой – следует завести ее для себя, и больше не потребуется бегать на кухню за каждой мелочью. Так, тюбики, салфетки и бумажки можно кидать именно туда.
6. Очистка маленьких труднодоступных мест – таких в доме достаточно, и профессиональные горничные в таком случае применять обычные ватные палочки.
7. Уксус и пищевая сода против желтизны ванной и грязи на ней – следует нанести эту смесь на несколько минут, после почистить щеткой и можно смывать. Кроме того, смесь отлично очищает кафельные швы, но дополнительно потребуется старая зубная щетка.
8. Спасение стиральной машинкой от накипи – засыпьте в порошкоприемник 70 грамм лимонной кислоты, а после поставьте режим стирки «хлопок», который предусматривает нагревание воды +90 градусов.
9. Чтобы зеркало не запотевало, следует натереть его кусочком мыла или пенкой для бритья, а после растереть тряпкой. Эффекта хватает на 1-2 недели.
10. Выводить пятна с предметов мебели из микрофибры – распыляйте на загрязнение из пульверизатора спирт, а после протрите губкой.
11. «Ароматические бомбочки» для унитаза – их можно сделать самостоятельно, для чего стоит смешать 3 ст. л. соды и 1 ст. л. лимонной кислоты. Соедините также ½ ст. л. уксуса и 1 ст. л. 3% перекиси. Далее понемногу введите раствор в смесь и добавьте от 10 до 20 капель любимого эфирного масла. остается лишь скатать шарики с диаметром в 2-3 см и просушить, если бросить в унитаз 1 штуку, он начнет шипеть, очищать все и будет приятно пахнуть.

Советы по уходу за одеждой

• Чтобы придать постиранному белью приятный запах, его можно переложить бумагой, предварительно сбрызнув её одеколоном или туалетной водой.
• Если на тёмных шерстяных вещах появился блеск, от него можно избавиться при помощи шерстяной тряпочки, смоченной в растворе кофе и нашатыря.
• Проблему лоснящихся частей одежды можно легко решить, прогладив их через марлю, смоченную раствором уксуса и воды (столовая ложка уксуса на стакан чистой воды).
• Чтобы сохранить стенки на брюках дольше, нужно с изнанки натереть вещь на месте складки сухим мылом, а затем прогладить как обычно.
• Гладить мужскую сорочку лучше так: вещь хорошо увлажнить, сначала прогладить спинку, потом рукава, перед и ворот. Воротник следует гладить от уголков к середине, сначала с изнаночной, а потом с лицевой стороны.

Советы по уборке

Казалось бы, о том, как навести чистоту в собственном доме, мы знаем все! Однако маленькие хитрости помогут сделать этот процесс менее трудоемким и сэкономить время и силы хозяек. Так что советы хозяйке в деле уборки собственного дома тоже не помешают.

1. Начинайте уборку с самых дальних комнат, постепенно передвигаясь ближе к прихожей. В последнюю очередь убирайте ванную и туалет.
2. Чтобы оконные стекла не запотевали и не замерзали, их нужно протереть глицерином.
3. Если зеркало протереть свежим срезом сырой луковицы, на него не будут садиться мухи.
4. Чтобы без лишних усилий удалить зеленый налет в вазе из под цветов, в нее нужно положить медную монетку.
5. Чтобы сток в кухонной раковине на засорялся, время от времени выливайте в раковину два-три литра кипятка. Он растворит накапливающийся внутри труб жир.
6. Чтобы лезвия ножей дольше оставались острыми, держите ножи отдельно от других столовых приборов.
7. Протирайте плиту после каждого приготовления пищи. Тогда вам не придется оттирать застарелые пятна с риском поцарапать плиту.
8. Протирать полированную и лакированную мебель можно только чистой сухой тряпкой. Лучше всего сукном или фланелью.
9. Всю фаянсовую сантехнику следует мыть только специальными средствами и не использовать для этого абразивы и жесткие щетки и губки. Иначе со временем эмаль поцарапается и потускнеет.
10. Пол, застеленный линолеумом, нельзя мыть горячей водой и средствами, содержащими соду.
11. Паркет не моют, а протирают влажной тряпкой.
12. Предотвратить появление запаха в холодильнике поможет обычный активированный уголь, который просто кладут внутрь холодильника.
13. Проводя уборку пылесосом, не забывайте об углах под потолком. Тогда паутина в них просто успеет появиться.
14. Если у вас в доме живет собака, то мойте ей лапы после каждой прогулки.
15. Окрашенные масляной краской поверхности никогда не мойте с содой. Лучше всего в воду для мытья добавлять нашатырный спирт.
16. Не мойте ванну и раковину попеременно горячей и холодной водой. Это приводит к появлению трещин на эмали, которые со временем почернеют.
17. Не мойте хрустальную посуду горячей водой. Для этого следует использовать теплую воду с добавлением крахмала и синьки.
18. Мелкие царапины на темной корпусной мебели легко маскируются йодом.
19. В воду для мытья окон добавляйте немного марганцовки. Стекла будут просто сверкать чистотой.
20. Проводите уборку под музыку. Так и время пролетит быстрее, и настроение будет хорошим.

Подвесные контейнеры

Подвесные контейнеры в ванне.

Чаще всего мы храним бутылочки мочалки и бутылочки с шампунями на бортике ванны. Но они то и дело падают оттуда, а также сильно мокнут во время водных процедур. Кроме того обилие вещей на бортике препятствует качественной уборке. Решить все эти проблемы и сэкономить место в ванне помогут пластиковые или проволочные контейнеры, которые можно закрепить на штанге, прикрепленной к свободной стене или на карнизе для шторки.

Маленький контейнер для мусора.

Небольшую пластиковую бутылку от любого моющего средства можно превратить в удобный небольшой контейнер для очисток и пищевых отходов. Просто отрежьте верхнюю часть бутылки, а нижнюю прикрепите к стенке мойки с помощью присоски. Такой контейнер будет всегда под рукой и избавит от необходимости то и дело ходить к мусорному ведру.

Полезные советы для дома: как экономить деньги?

Умение рационально и грамотно распоряжаться деньгами — отличное качество человека. Многие скажут, что экономить не нужно, что нужно просто больше зарабатывать. Но согласитесь, есть много людей, которые готовы спустить любую сумму на безделушки. Впоследствии они будут захламлять жилье и не приносить никакой пользы. Возможно, советы по экономии денег будут полезны именно вам:

• Если хотите меньше тратить денег на покупки, ходите за покупками сытыми.
• Обязательно держите при себе список необходимых покупок и следуйте ему.
• Чтобы понять, куда уходят ваши деньги, просто собирайте чеки. В конце месяца можно будет посчитать и понять, от каких покупок можно отказаться.
• Всегда откладывайте хоть маленькую сумму. Если не умеет откладывать, заведите себе в банке копилку. Каждый месяц определенная сумма будет поступать на ваш счет, но снять ее вы сможете в конце года.
• Сэкономить на подарках и новогодней атрибутике можно, покупая ее в январе.
• Не пренебрегайте скидками и акциями. Ежегодно магазины устраивают хорошие распродажи, где можно купить желаемую вещь по хорошей цене.
• Не тратьте зарплату в день ее получения.
• Если для вас актуален вопрос экономии денег, расплачивайтесь в магазинах наличными. С карты деньги списываются незаметно, поэтому можно покупать, не думая. А потом жалеть о потраченных зря деньгах.
• Не живите в кредит. Кредитные карты усиливают желание приобрести сейчас вещь, которую хочется. Но помните, берешь деньги чужие, а отдаешь свои.

Советы для экономии денег

Советы хозяйкам по уходу за домом

Бывает, что со временем на ванне, раковине, унитазе появляются ржавые пятна. Удаляются они с помощью перекиси водорода, добавив в него немного нашатырного спирта. Для удаления желтизны с ванны, почистите её уксусом с солью. В крайнем случае, для удаления трудно выводимых пятен используйте пемзовый порошок.

Чтобы кафель блестел, протрите его столовым уксусом, добавив в него немного воды. Грязь на дверях, окрашенных эмалевой или масляной краской удаляют тряпкой смоченной в обычной воде. При этом вода не должна быть мыльной, нельзя в неё соду. От этого краска становится тусклой. А вот ложку нашатырного спирта на один литр воды можно добавить.

Нашатырный спирт хорошо удаляет грязь и придает блеск. После мытья надо обязательно протереть двери насухо чистой тряпкой. Иначе могут остаться желтые пятна и затеки.

Если собираетесь повесить или поставить зеркало, то выбирайте места, где не падают солнечные лучи и чтобы зеркало не нагревалось.
Иначе от этого оно будет быстрей тускнеть. Мыть зеркало рекомендуется ватой, смочив ее в водке или в одеколоне.

Иногда приходится сушить белье на морозе, отчего оно примерзает к веревке. Избежать примерзания можно, если протереть предварительно веревку раствором соли или соды. Как вариант, можно добавить в воду немного соли, примерно одну горсть, при последнем полоскании.

Оставшуюся воду после того как сварили макароны или картофель, можно использовать для поливки комнатных растений, вода должна быть комнатной температуры. То же самое касается и воды в аквариуме. В ней есть много помета рыб, а в нем много фосфора и азота, отличное удобрение для комнатных растений.

Считается, что с помощью зубной пасты можно легко почистить серебро.

Эффективное ведение домашнего хозяйства

Принцип системы гласит: поделите квартиру на функциональные зоны (кухня, детская, гостиная, ванная, прихожая и лоджия), купите блокнот и заведите будильник. Каждый день наводите порядок в одной зоне ровно 15 минут. Вытирайте пыль, разбирайте завалы одежды, освобождайте антресоль от ненужного хлама, отмывайте кафель — обычные домашние хлопоты, от которых руки опускаются не только у работающих женщин. Будильник отсчитал 15 минут и можно быть свободной до завтра.

Обратите внимание! не беда, что работа не завершена. Завтра будет новый день и следующие 15 минут.
Эффективное ведение домашнего хозяйства

Время — мистическое понятие. И парадокс его в том, что каждому человеку оно отпускается в одинаковом количестве. Но одни успевают все, а другие — ничего. И стоит только спланировать свое время, как все получается.

Что крадет время?

• Промедление. Оно возникает из-за банальной лени. И рецепт избавления от нее прост: встаньте и сделайте первый шаг. Начните с малого и увидите результат.
• Фокусировка. Не теряйте временные границы, живите «здесь и сейчас». Осознайте происходящее и стремитесь к осуществлению целей.
• Приоритеты. Освойте метод Матрицы Эйзенхауэра и управляйте своим временем. Важные и срочные дела выполняются незамедлительно, а остальные могут подождать.
• Неорганизованность. Научитесь планировать каждый день жизни. План на день важнее плана на неделю или месяц. Четко спланированный день учить жить в настоящем.
• Делегирование обязанностей. Не отказывайтесь от помощи, когда предлагают, и просите ее, даже, если не у кого. Вселенная поможет.

Полезный совет! Прислушайтесь к немудреным советам, которым следуют миллионы женщин, и лучшие книги о супружеской измене вам не понадобятся.

Эффективное ведение домашнего хозяйства, когда вы будете все успевать и жить, наслаждаясь каждым неповторимым мгновением.

Полезные советы для кухни

Приготовление еды, обустройство кухонного пространства и хранение, уборка кухни – все это обычно вызывает мало энтузиазма, если дело организовано не по уму. Чтобы готовить и убираться на кухне стало легче, нужно попробовать полезные советы своими руками.

Хранение продуктов

Куча открытых рассыпающихся пакетиков со специями, поломанные и разбросанные спагетти, сваленные в кучу и занимающие место крышки от кастрюль и сковородок, кухонные мелочи, которые не найти, когда они так нужны – всех этих неприятностей легко избежать при организации грамотного хранения. Вот некоторые полезные советы для дома и кухни своими руками.

Хранение специй

Специи можно пересыпать или удобно располагать прямо в упаковках:

• пересыпать специи в маленькие баночки, приклеить на крышки магнитики и примагничивать их снизу к кухонному рейлингу или к металлическому листу, поверхности холодильника;

разместить на рейлинге маленькие вешалки для платков с прищепками или детские вешалки и прищипнуть на них пакеты со специями;

использовать узкий выдвижной ящик со стеллажами для хранения баночек со специями и т.п.

Хранение спагетти

Чтобы эти длинные макароны не ломались и не высыпались, можно использовать разные идеи контейнеров для их хранения:

• можно хранить спагетти вертикально в прозрачных пластиковых бутылках с отрезанным горлышком;

для стильного дизайна и украшения кухни можно вместо пластиковых бутылок взять красивые разноцветные или прозрачные стеклянные и отрезать у них горлышко стеклорезом;
удобно размещать спагетти в офисных органайзерах для бумаг в коробках или пластиковых бутылках без горлышка.

Фрукты на кухне

Чтобы фрукты не залеживались, не подгнивали и т.п., их лучше всего хранить в открытом доступе. Для этого используют идеи для дома своими руками:

• размещение каждого вида фруктов в своей металлической корзине;

в сетках;

в деревянных ящиках и т.п.

Эти корзины, ящики и авоськи прикрепляют на стены, устраивают специальные стеллажи или развешивают на рейлингах.

Идеи хранения посуды и кухонных мелочей

Очень удобно организовывать хранение посуды и кухонных мелочей, используя полезные советы для дома своими руками. Всегда много проблем доставляет размещение кухонной утвари, столовых приборов, которые должны быть под рукой, но часто располагаются в беспорядке.

Подвесные кухонные приборы

Шумовки, лопатки, половники, толкушки и прочие приспособления должны быть под рукой, однако из-за длины их трудно эргономично разместить. Но есть интересные идеи, как это сделать удобно и эстетично:

• можно подвесить эти приборы на круглой вертушке с крючками под основанием навесных кухонных шкафов;

их также красиво размещают в текстильных кармашках, приделанных к разделочным доскам;

на внутренних поверхностях кухонных шкафчиков;
на перфорированных досках пегбордах;

интересное решение: прикреплять металлические шумовки, половники, лопатки и т.п. на намагниченные стенды.

Столовые приборы и принадлежности

Хранение ножей, вилок и ложек – целое море идей, полезных советов своими руками:

• все приборы можно разместить в декорированных банках, кувшинах и чайниках;

на магнитном держателе;

в ведерках;

в подвесных ведерках на рейлинге;

в деревянных ящиках и т.д.

Уборка, мытье посуды

Каково бы не было разнообразие бытовой химии, простые подручные средства порой получаются гораздо результативнее. Несколько хитрых лайфхаков (полезных советов для дома своими руками), которые помогут в быстрой и эффективной уборке:

• любой известковый налет буквально на глазах убирается губкой, смоченной в столовом 9% уксусе;
• обычная сода на губке ототрет несмываемые затемнения на тарелках, блюдцах и чашках;
• любой жир можно растворить на плите при помощи смоченной водой соды и горячего полотенца, положенного сверху;
• чтобы к раковине или плитке фартука не так прилипал жир и грязь, их можно протереть губкой, смоченной в глицерине и т.д.

Взаимодействие совета дома и управляющей компании

Члены совета дома – это глаза и уши управляющей компании. 

С их помощью управляющая организация может качественно выполнять работу по управлению многоквартирным домом: актуальная информация о недовольстве и потребностях жильцов, неполадках в доме будут поступать напрямую в УК, а не в ГЖИ и прокуратуру. Для управляющей компании плюсом работы в тандеме с советом дома станет меньшее количество жалоб, проверок, конфликтов с жильцами, соответственно, будет меньше проблем и штрафов. Работа станет проще, быстрее и эффективнее.

Совет дома поможет проводить собрания собственников и решать вопросы по текущему и капитальному ремонту.

Если управляющая компания поможет собственникам создать эффективно сотрудничающий с ней совет дома, наладится контакт с жителями.

Как управляющей организации работать с советом дома:

Постарайтесь привлечь в совет дома жильцов разного возраста и с разным образованием.

Обращайте внимание на качественный состав совета, а не на численный.

Пенсионеры-активисты приветствуются – у них больше времени и они неравнодушны к судьбе дома.

Дополните совет теми членами, которые разбираются в нюансах законов, сметах, технических сторонах. Чудесно, если в совете будет юрист, талантливый человек для переговоров с жителями и управляющей компанией, человек с техническим образованием.
Если такие жители не хотят быть полноценными членами совета дома, договоритесь о консультациях с ними по необходимости

Можно найти сторонних консультантов, например, в числе не собственников помещений, а арендаторов.

Проведите с составом совета первое собрание-знакомство. Пусть все обменяются контактами и распределят обязанности.

Обсудите функции совета дома, обязанности председателя и остальных его членов.

Ознакомьте совет дома с финансовой и хозяйственной деятельностью управляющей организации. Покажите договор управления, состав общего имущества дома.

Предоставьте актуальную информацию о фонде капремонта, о размере платы за жилое помещение.

Ознакомьте совет дома с перечнем услуг и работ, которые оказывает управляющая компания, покажите стоимость и сметы.

Организуйте совместный осмотр общего имущества дома вместе с советом. Фиксируйте дефекты и замечания в акте осмотра. Так вы совместно определите, что нуждается в ремонте прежде всего, сможете подготовить информацию для собственников и провести внеочередное собрание, утвердить на нем перечень работ по текущему ремонту и откуда будут браться средства.

Наладьте общение с советом дома, так вы будете получать обратную связь и от остальных жителей.

Наладьте интерактивное и современное общение с собственниками (через интернет посредством сайта, мобильного приложения, мессенджеров).

Взаимодействие управляющей организации и совета дома ценно тем, что так работа будет налажена более эффективно. Члены совета дома помогут собирать результаты заочного голосования. Также они будут приходить раз в квартал в УК, УК будет отчитываться о проделанной и планируемой работе.

Можно создать группу в соцсети или чат в мессенджерах для общения жильцов. Оповестите жильцов об этом при помощи объявлений в подъездах. 

Взаимодействовать с советом дома удобно через сайт или мобильное приложение. Там же жители смогут получать информацию о коммунальных услугах, оплатах, важных сообщениях, проведении собрания, объявления, новостях законодательства ЖКХ.

При помощи современных средств связи через интернет (сайт, приложение, мессенджеры) вы выявите наиболее активных жителей дома. Так намного легче доставлять собственникам важную информацию, выяснить проблемы и актуальные вопросы, которые беспокоят собственников.

Дата обновления материала: сентябрь 2020.

Вам также может быть интересно: Как провести голосование в ЖКХ Общедомовое имущество ЖКХ Капитальный ремонт общего имущества Общее собрание собственников Общее собрание собственников по вопросам капитального ремонта

Дополнительные продукты ЖКХ:

• Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
• Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
• Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет