Мой бокс — моя крепость

Переоборудование гаража

Прежде всего, для того, чтобы проживать в гаражном помещении, нужно как минимум сделать его теплым.

Во-первых, вычистить его от мусора, а также, если такая имеется, выгнать машину на улицу.

Затем оборудовать вентиляционную систему. В помещение должно поступать нужное количество свежего воздуха. Далее потребуется утепление потолка, пола и стен.

Отопление и санузел

Туалет и умывальник является главной потребностью человека. На первое время можно воспользоваться биотуалетом, а в дальнейшем канализационная труба может быть выведена по нижнему приточному окну вентиляции.

Также вполне может быть установлена душевая кабина и рукомойник. Маленький душ можно расположить в углу около вентиляционной вытяжки, что будет способствовать удалению лишней влажности. В качестве отопления подойдет электро или газовый конвектор.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В ГАРАЖЕ

Проживание в гараже не всегда является чем-то негативным. Так, к примеру, можно проживать в гараже и заниматься своей автомастерской. Ведь это же невозможно сделать проживая в многоэтажке. Многие механики, любители тюнинга, таксисты не вылазят из своего гаража сутками, обходясь очень скудными условиями для существования.

Здесь есть и свои плюсы

• Вам не мешают надоедливые или буйные соседи;
• машина всегда под присмотром;
• нет адреса, а значит и счетов за квартплату;
• вы живете и сами распоряжаетесь своей территорией как вам хочется без разрешений контролирующих организаций.
• Устройство гаража для временного нахождения

Автовладельцы каждый день тратят на свой автомобиль в гараже не один час, а при капитальной ремонте и не один день. Организовать пространство и сделать комфортную обстановку в гараже для пребывания вполне реально.

Если гараж двухэтажный то это намного проще сделать, а если помещение одно и тесное, то пространство следует поделить на несколько функциональных зон. Для успешной планировки лучше заранее составить схему. И тогда все вещи будут иметь свое место.

https://youtube.com/watch?v=FMm_PZH1nIw

Что нужно продумать:

• подобрать ворота и замок удобные для вас;
• определить где будет стоять машина, чтобы к ней можно было подойти с любой стороны;
• спланировать где будут располагаться стеллажи для инструментов, верстаки, мойка, диван;
• продумать какие материалы понадобятся для отделки, все просчитать.

Что касается внутренней отделки, то лучшим вариантом для стен будет плитка. При отделке полового покрытия, стоит помнить, что пол должен выдержать машину, вас и периодически выпадающих гаечных ключей. Самый практичный вариант — это обустройство многослойного пола. Это может быть комбинирование основания из песка, армированной сеткой и гидроизоляции, представленной самовыравнивания бетонным составом. Бетонная плита может быть прекрасным напольным покрытием.

Что бы в гараже не образовывалось луж от расставляющего снега будет нужно обустроить дренажную систему. Решением здесь может послужить выведенный с одного конца в сточную сеть, желоб.

Вентиляция обязательно должна быть в хорошем гараже, ведь ее основной задачей является выведение всех опасных и неприятных запахов, выхлопов, топливных испарений, а также сырости.

Гараж должен быть оснащен электрическим распределительным щитом, осветительными приборами, розетками, заземлением. Монтажные работы по устройству всех элементов должены быть выполнены строго по схеме.

Можно ли жить в гараже и прописаться в нем

Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.

Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:

• Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
• Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
• Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.

Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.

Как жить в гараже

Далее он начал обустраивать один свое жилище. Утеплил, обшил стены, постелил линолеум. Затем наладил отопление и даже решил вопрос с душем. В дальнейшем на сэкономленные деньги от съема жилья и добавленные от продажи имущества на родине, он купил себе хорошую квартиру в Москве, а переоборудованный гараж выставил на продажу за четыреста тысяч.

Так ли это реально создать условия для жизни в гараже?

Неприспособленные жизненные условия могут пагубно отразиться на здоровье человека.

Обычно, предпочитающие жить в гараже: это автолюбители, проводившие все свое свободное время под капотом машины; рабочие из ближнего зарубежья; пенсионеры, вынужденные на такое существование, оставшись без жилплощади.

На заметку: Большинство гаражных кооперативов стали похожи на коттеджные поселки и мода жить в гараже все больше набирает свою популярность.

Для безопасного проживания человеку необходимо, что бы помещение было сухим, без провисающей крыши и надежной входной дверью.

Основные принципы переоборудования гаража в жилое помещение

Чтобы в гаражном жилом боксе было комфортно жить, внутри помещения следует организовать следующие строительные и монтажные работы:

• утепление стен и кровли;
• устройство канализационной системы, водоснабжения и отопления;
• подключение электросети и, при необходимости, интернета;
• устройство вентиляционной системы;
• укрепление фундамента и укладка шумоизоляционного слоя.

Делая жилой гараж, стоит особое внимание уделить вопросу утепления стен и крыши. Этот процесс, на самом деле, не имеет больших сложностей

Главное – правильно произвести расчет объема требуемого материала и обеспечить надежную защиту утеплителя пароизолятором.

А вот проблемы с устройством канализационной системы могут все-таки возникнуть, если в непосредственной близости с гаражом не проходит общественная канализационная сеть.

В данном случае придется закапывать септик рядом с гаражом и время от времени очищать его от отходов, в противном случае в скором времени появится неприятный запах, который будет просачиваться в жилое помещение.

Устроить водопровод и отопление, за неимением таких коммуникаций рядом с постройкой, возможно за счет выкапывания небольшой скважины. Достаточно будет установить небольшой котел и у вас будет и отопление в жилище, и горячая вода.

Еще одним вариантом обеспечения отопления в таком доме может стать печное отопление, работающее за счет возведения, как понятно, печки, функционирующей на дровах или прочем виде твердого топлива.

Что касается проведения света и интернета, то с этими коммуникации все гораздо проще, нежели с предыдущими. Так же легко можно устроить и вентиляционную систему: достаточным будет продолжить 2 вентиляционных канала в кровле.

Выбор места под строение

Как и любое строение, кирпичный, брусовый или каркасный гараж с мансардой нуждается в подходящем месте для возведения. Компактное размещение функциональных зон внутри постройки позволяет сократить площадь основания по сравнению с другими вариантами постройки гаража, бани, мастерской и жилого помещения. Прежде чем выбрать место для сооружения с мансардным этажом, следует учесть такие моменты:

Наличие удобного подъезда. Возведение гаража в неподходящем месте приведет к постоянным проблемам с выездом и заездом.

Не на последнем месте в обустройстве любого гаража – удобный подъездИсточник rolistes.org

• Комфортное расстояние до ворот. Постройка должна располагаться на расстоянии от 4-5 м до ворот, чтобы в случае необходимости можно было припарковать машину, не заезжая в гараж.
• Подходящие ландшафтные условия. Для строительства нужно необходима ровная площадка, без холмов, возвышений и прочих неровностей рельефа.
• Расположение инженерных сетей. При выборе участка под строительство следует убедиться в отсутствии коммуникаций под будущим объектом.

Если проект гаража на 2 машины с жилой мансардой предполагает возведение постройки рядом с домом, оптимальное расстояние между двумя объектами составит 5-7 метров. Во время непогоды вы сможете легко добраться до гаража, выйдя из дома. Навес над дорожкой от дома защитит от дождя или снега.

Особенности обустройства жилого пространства

Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.

На что стоит обратить внимание

При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом

Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.

Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.

Сантехника

Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.

Можно ли провести газ

Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.

Система отопления и особенности утепления стен

Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин. Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны. Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.

Климат в жилом гараже

Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.

Надстройка над гаражом жилого второго этажа своими руками

Иногда люди надстраивают над гаражом второй этаж с комнатами, которые будут использоваться для постоянного проживания. При сооружении второго этажа придерживаются такой последовательности:

• Установка опорных бревен, которые используются в качестве основы для установки стропил. При выполнении этого этапа лучше пользоваться прочным брусом.
• Изготовление каркаса. Каркас конструкции делается из надежной древесины, которую предварительно обработали противогрибковыми средствами и антипиренами.
• Установка балок на каркас. Для их закрепления используются перемычки, которые сделают сооружение более жестким и надежным.
• Закрепление нижних стропил. Их прикрепляют с помощью пазов к основанию бруса.
• После монтажа стропил занимаются установкой обрешетки и укладкой гидроизоляционного материала.

Варианты перепланировки

Существует несколько способов того, как можно переделать гараж, чтобы оставить автомобиль внутри. Если свободного пространства нет, то лучше всего выбрать следующие методы:

Возведение второго этажа или мансарды. Поднимает высоту гаража и располагается под самой крышей

При таких работах очень важно ответственно подойти к герметизации стыков крыши, чтобы она не протекала.
Пристройка к основному помещению. Допустима только в том случае, если участок, находящийся в собственности, позволяет это сделать.. Если автомобиль в гараже не стоит, то можно просто переоборудовать помещение без дополнительного строительства

Расскажу вам, как я обустраивал гараж под жилое помещение

Если автомобиль в гараже не стоит, то можно просто переоборудовать помещение без дополнительного строительства. Расскажу вам, как я обустраивал гараж под жилое помещение.

Очистил помещение гаража от мусора и пыли, а затем приступил к отделочным работам. В качестве строительных материалов взял панели для стен и ламинат для пола.

Так выглядит мой гараж-пристройка изнутри

Установил блок-контейнер для проведения тепловых коммуникаций.

Блок-контейнер

Собрал душевую кабину, раковину и плиту, подключил все к системам ресурсоснабжения и установил специальный бак для перекачки воды.

Полноценное жилое помещениеДушевая кабина

Расставил мебель и до конца оборудовал помещение под свои нужды.

Вид от двериВид от окна

Провел свет в пристройку из основного гаража, в котором он был.

Лампа и несколько узлов

Перебираюсь в это помещение время от времени, когда хочется отдохнуть от квартиры. Размещаю там и свои старых товарищей в случае необходимости.

Очень комфортная бытовочка получилась, а главное – бюджетная! И не нужно оформлять дополнительные бумаги.

Планировка дома со встроенным гаражом

Такую планировку могут иметь любые дома. Рассмотрим спроектированные по этому типу здания различной этажности.

Одноэтажный дом

Для удобства проживания применяется зонирование. Общая площадь этажа делится на две части:

1. Гаражное помещение, к которому могут примыкать: подсобка, мастерская, кладовая, котельная;
2. Жилая зона.

Въезд в гаражный бокс целесообразно размещать с той же стороны, что и главный вход.

Вход в жилую зону из технической осуществляется через тамбур, который выполняет роль буфера для защиты от шума, выхлопных газов. Непосредственная близость к кухне удобна, когда нужно занести в дом продукты из магазина или кладовки.

Размеры жилого крыла зависят от состава семьи, количества помещений. Габариты 10*10 метров позволяют комфортно разместить большую кухню, гостиную, 2 спальни, кабинет.

Деление помещений на техническую и жилую зоныИсточник https://hotplans.by/wp-content/uploads/2018/08/P163-Plan-1024×895.jpg

Такой дом со встроенным автогаражом подходит для постоянного проживания и, благодаря простой форме, легко размещается на участке.

Въезд для автомобиля размещается с той же стороны дома, что и основной вход.Источник www.kbprojekt.pl

Рекомендованные размеры гаража на 1 машину – 4*6 м. Это обеспечивает удобный въезд, пространство для обслуживания машины, место для хранения запчастей. Рассчитать длину и ширину под конкретный автомобиль можно, если прибавить к длине машины 1,5 м, а ширину замерить с открытыми дверями и прибавить 0,5 м.

Если внутри помещения нужно разместить 2 автомобиля, то его минимальные размеры – 5,5*6 м при въезде в одни ворота и параллельной парковке машин. Длину и ширину следует увеличить, если в помещении планируется устроить места для хранения или необходимо разместить дополнительно мотоцикл, лодку, другую технику.

План дома с гаражом на две машиныИсточник belgorodproekt.ru

При постановке автомобилей друг за другом размеры бокса должны быть не менее 4*11 м. Такой гараж может быть с одним выездом или с двумя (сквозной проезд). Помещение получается протяженным, поэтому при планировании могут возникнуть сложности, так как вдоль технической зоны следует размещать нежилые помещения.

Дом в два этажа или с мансардой

При планировке дома, предусматривающей встроенный автогараж, зачастую бывает необходимо увеличить жилую площадь за счет мансардного или второго этажа. В этом случае следует помнить, что над гаражным помещением нежелательно размещать спальни. Больше всего подходят для расположения над ним:

• спортзал;
• бильярдная;
• холл;
• подсобные помещения;
• санузлы;
• зимний сад;
• терраса.

Зимний сад подходит для размещения над гаражным помещением.Источник www.sov-dom.ru

При разработке планировки двухэтажного дома с гаражом необходимо продумать набор помещений на разных этажах. Обычно на первом, помимо бокса и других технических помещений, размещают кухню, гостиную, при необходимости комнату для гостей или спальню для пожилого человека. Это позволяет скомпоновать помещения так, чтобы комнаты для сна не делать смежными с гаражом.

Оптимальное соседство для гаража – терраса, котельная, гардероб, холл.Источник dsmango.ru

В случае с мансардным этажом, место для хранения автомобиля часто размещают под скатом кровли, не располагая над ним никаких комнат. На первом этаже планировка должна быть выполнена с соблюдением тех же основных правил, что и для одноэтажного дома.

Гараж под скатом кровлиИсточник i2.wp.com

Встроенный гараж в цокольном этаже

Подходит для участков со сложным рельефом, глубоким залеганием грунтовых вод. Без серьезных затрат на гидроизоляцию автомобиль будет повержен коррозии из-за сырости. Дополнительно нужно будет выполнить водоотведение с участка, чтобы избежать угрозы затопления нижнего уровня.

Кроме этого, потребуется оборудование наклонной площадки для въезда, а также дренаж по периметру здания, чтобы дождевая и талая вода не затекала в гараж.

На участках с перепадами рельефа устройство гаража в цокольном этаже оправдано и выглядит эффектно.

Дом в двух уровнях на сложном рельефеИсточник gtspeed.us

Если цокольный этаж занимает всю площадь здания или большую ее часть, кроме гаражного бокса там удобно разместить сауну, комнату отдыха, котельную, подсобные помещения.

Размещение в цокольном этаже технической зоны и сауны.Источник zap-dom.ru

Можно ли жить в гараже и прописаться в нем

Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.

Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:

• Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
• Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
• Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.

Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.

Процесс оформления

В том, можно ли жить в гараже, мы разобрались. Теперь стоит сказать пару слов о том, что конкретно нужно сделать для его переоформления. B соответствии со статьёй 23 ЖК РФ, перевод объекта в статус жилой недвижимости производят местные органы самоуправления. Вот, какие документы нужно предоставить туда владельцу гаража:

• заявление;
• паспорт;
• документ, который подтверждает право собственности;
• план с техническими характеристиками (его оформляют в БТИ);
• проект, отражающий переустройство;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Что ж, перечень небольшой, но есть в нём некоторые позиции, которые надо пояснить. Так как это та информация, которая точно пригодится человеку, интересующемуся тем, возможно ли постоянное проживание в гараже.

Плюсы и минусы жизни в гараже

Для одних жить в гараже немыслимо, для других – мечта. Такой тип жилья подойдёт для тех, кто привык к одиночеству, тишине и покою.

Главные недостатки такого типа жилья – это ограниченность личного пространства и недостаток света. Жить большой семьей в гараже вряд ли получится. Это скорее тип жилья для одиноких людей.

Однако ценители жилых гаражных боксов отмечают следующие преимущества:

1. Отсутствие надоедливых соседей.
2. Наличие постоянного парковочного места и постоянного контроля за автомобилем.
3. Экономия на покупке и эксплуатации.
4. Свобода распоряжения.

Гараж можно всегда продать или обменять, даже просто закрыть на время отъезда. Такой вид жилья является настоящей находкой для лиц, чья профессиональная деятельность связана с автомобилями.

Механики, любители тюнинга, гонщики и прочие граждане, много времени уделяющие своему автомобилю, будут просто счастливы проводить с ним все своё время.

Если кто-то хочет открыть бизнес по предоставлению авторемонтных услуг, свою мастерскую он может организовать сразу в доме проживания.

Таким образом ему не нужно будет ездить далеко на работу, тратить драгоценное время, что хорошо отразится на размере его ежемесячной прибыли.

Можно ли жить в гараже

Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

• Временные работники, приехавшие в город или местность на определенный срок, съем самого простого жилья получается значительно дороже, чем переделка гаража. Заманчивость перспективы состоит в том, что однократная переделка помещения под жилье позволяет далее жить за копейки;
• Автомобильные и техно- фанаты. Подобная категория добровольно соглашается на жилье в гараже, тем более что они и так проводят практически все свое время в одном помещении с автомобилем или любимым байком;
• Пенсионеры и люди, оказавшиеся в сложных жизненных ситуациях.

  Первые, чаще всего, сдают жилье в аренду и пытаются заработать прибавку к пенсии, вторая категория – люди,оставшиеся без собственного жилья, которым необходимо выстоять под ударами судьбы, поэтому им приходится тяжелее всего.

К сведению! Популярность бренда «жить в гараже» стала настолько значимой, что многие гаражные кооперативы уже больше напоминают коттеджи — самострои загородных участков. Немало людей, которым не хватает профессионального эпатажа, умудряются набирать на этом «очки» популярности. Например, интернет и телевидение не раз смаковали новость, что Аркадий Укупник живет в гараже, не упоминая размеры и условия жизни такого жилья.

Возможно, что Укупник, соглашаясь жить в своем гараже, сочтет жилье в обычной «хрущевке» невозможным до крайности.

Выбор варианта планировки гаража под жилье

Перед тем, как сделать жилой гараж своими руками, необходимо определиться с планировкой и расположением жилых помещений. Многие владельцы строят все системы жизнеобеспечения в близлежащих к гаражу хоз. постройках. Из всех вариантов переделки гаража в жилое помещение, можно выделить 2 самых популярных.

Пристройка жилого дворика вместо передней стенки и ворот гаража

Переделать гараж в дом с небольшой жилой площадью можно очень просто – достаточно сделать стеклянную перегородку прямо вместо ворот. Но можно оставить въездные ворота, если Вы просто установите двустворчатый раздвижной вариант. В итоге одно из полотен будет всегда прикрывать застекленную в передней части гаража террасу, а второе станет натуральным окном в кухню.

Также с помощью прозрачных или полупрозрачных стен Вы быстро разделите жилое пространство на несколько уютных зон: душевая комната, гостиная и кухня. При этом всю заднюю сторону можно будет переоборудовать в спальню. Конечно для автомобиля здесь место не останется, но зато будет дополнительное место для жизни в летние месяцы. Самое главное соблюсти нормы, при которых гараж переделанный под жилье, считался бы жилой комнатой. Пример — При площади бокса в 40 м² все помещение делят в следующей пропорции:

• Прозрачный дворик или терраса составляет от 10 до 15 м²,
• Под кухонное помещение отводим также 10-15 м²,
• Остальная часть пойдет на душевую и спальное помещение.

Строить жилой гараж своими руками на втором этаже над боксом

Обустраивая своими руками жилой гараж с надстройкой Вы сможете совместить место для хранения автомобиля и мастерской с жилой комнатой. Стены на втором этаже обычно делают многофункциональными с возможностью размещения встраиваемых шкафов, ящиков и кладовок. Также популярным интерьерным решением на 2-ом этаже гаража является устройство подвижных перегородок, которые при перемещении по направляющим позволят Вам поменять саму планировку и распределение зон в помещении. Но перед тем, как сделать из гаража дом, обязательно разведите проводку с розетками и освещением.

Сделать данный вариант жилья из гаража Вы сможете для любого типа боксов и в любом из гаражных кооперативов. Причем не все люди живут в гараже круглый год. Многие просто оборудуют летнюю мансарду, которая по сути выступает в роли комнаты отдыха. Согласитесь, что очень удобно после ремонта автомобиля или работ в мастерской до самой ночи заснуть в удобной комнате, имеющей все необходимое для полноценной жизни. Переделку гаража в жилое помещение на фото и видео показаны достаточно подробно. Всю необходимую дополнительную информацию Вы найдете в других материалах этого раздела. Ниже смотрите один из реальных видео примеров обустройства жилого гаража из обычного металлического бокса.

Важные моменты: превращаем гараж в жилое помещение

Любопытно, что иногда сделать жилой гараж своими руками более практично. Например, бокс средних размеров пристроен к дому. А у хозяев уже есть более просторный гараж на несколько машин поблизости. И возникает новая задача: переоборудовать помещение старого гаража, чтобы от него был максимум пользы. Например, превратить его в студию офис или библиотеку, спальню или комнату отдыха, либо специальное место для гостей. Вариантов множество. Главное, чтобы в таком помещении было комфортно, уютно, безопасно. И в нем необходимо позаботиться о цивилизованности проживания.

Остановимся на наиболее существенных моментах.

Вход в гараж

Конечно, большие ворота – это и есть вход в гараж. Довольно трудно сразу представить себе, как же они могут вписаться в интерьер жилого помещения, как внутри, так и снаружи. Оказывается, это вполне возможно.

Тут есть два основных пути. Можно просто красиво оформить ворота, превратив их в стильную деталь современного дизайна интерьера. И ворота превратятся во «врата»: царственные, эффектные, шикарные. Например, их красят в светлые тона, делают изящную окантовку.

Еще один вариант – превратить ворота в броское фронтальное остекление. Огромные прозрачные двери моментально преобразят жилое пространство гаража. Визуально это раздвинет границы помещения, придадут ему современный запоминающийся стиль.

Пол в жилом гараже

Очень важно подумать и о напольном покрытии. Сам пол наверняка придется перестилать

Его уровень надо обязательно приподнять, выравнивая по одному уровню, общему для всего здания. Можно сделать деревянный настил, но лучше все-таки выполнить аккуратную заливку бетоном. При этом можно удачно сделать укладку системы отопления прямо внутри основания.

Окна

Данный момент крайне важный. Особое значение он приобретает, когда люди начинают заниматься обустройством гаража, с целью в дальнейшем в нем прописаться. Чтобы признать строение жилым, его необходимо оборудовать окнами. В противном случае, помещение не сумеет успешно пройти соответствующие экспертизы.

Конечно, гаражи обычно окнами не оборудованы. Либо они слишком маленькие для жилого помещения, являются больше отверстиями для вентиляции. Понадобится прорезать оконные проемы, а потом и вставить туда полноценные стеклопакеты или пластиковые конструкции.

Потолки

Большое значение имеет и высота потолков. В процессе реконструкции гаражного помещения сыграют свою роль его особенности. Например, можно увеличить высоту стен, сделать сводчатый потолок, убрав перекрытия. И визуально помещение моментально станет выше, в нем будет больше пространства, воздуха. Грамотно подобранные декоративные элементы дополнят впечатление.

Сантехника

С проведением коммуникаций иногда могут возникнуть проблемы. Здесь все будет зависеть от особенностей гаражного помещения и его приближенности к дому. Можно детально продумать расположение коммуникаций под бетонным полом. Также специалисты и изобретательные автолюбители всегда отыщут оптимальные варианты для максимально компактного размещения сантехники.

Безусловно, в идеале жилой гараж обязательно должен быть оборудован собственными «удобствами». Это создаст комфортные условия для проживающих людей, сделает гараж по-настоящему удобным, ничем не хуже обычного жилого дома.

Климат в жилом гараже

Разумеется, огромное значение имеет контроль уровня температуры в жилом помещении. Понадобятся системы контроля температуры, специальные коммуникации для охлаждения и нагревания. И здесь все надо продумывать индивидуально. Иногда выгоднее провести коммуникации от жилого дома. Если же это слишком дорого, то экономичнее установить мини-сплиты. При необходимости стоит посоветоваться со специалистами, опытными строителями.

Что ещё следует знать?

Приступать к планировке можно лишь после учёта нескольких немаловажных нюансов. Вот основные из них:

• Газифицировать гараж не получится. Котел нужно ставить в отдельную пристройку (объёмом как минимум 15 куб. м.). К тому же, придётся получить на это разрешение в Горгазе.
• От гаража до дороги должно быть как минимум 5 метров. А между постройками – от 4 м и более.
• Гостиная должна быть минимум 12 кв. м. Спальня – 8 кв. м. Кухня – 6 кв. м. Ванная и прихожая – по 1.8 кв. м. Туалет – 1 кв. м.
• Если гараж деревянный, то до следующего строения из этого материала должно быть минимум 15 м.

Впрочем, сверхъестественных требований, как можно видеть, нет. Газ в наше время легко заменяется электричеством, а площадь – стандартная, как для 1-комнатной квартиры. Да и в жилье с меньшим простором жить было бы некомфортно.

Можно ли жить в гараже

Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

• Временные работники, приехавшие в город или местность на определенный срок, съем самого простого жилья получается значительно дороже, чем переделка гаража. Заманчивость перспективы состоит в том, что однократная переделка помещения под жилье позволяет далее жить за копейки;
• Автомобильные и техно- фанаты. Подобная категория добровольно соглашается на жилье в гараже, тем более что они и так проводят практически все свое время в одном помещении с автомобилем или любимым байком;
• Пенсионеры и люди, оказавшиеся в сложных жизненных ситуациях.

  Первые, чаще всего, сдают жилье в аренду и пытаются заработать прибавку к пенсии, вторая категория – люди,оставшиеся без собственного жилья, которым необходимо выстоять под ударами судьбы, поэтому им приходится тяжелее всего.

К сведению! Популярность бренда «жить в гараже» стала настолько значимой, что многие гаражные кооперативы уже больше напоминают коттеджи — самострои загородных участков. Немало людей, которым не хватает профессионального эпатажа, умудряются набирать на этом «очки» популярности. Например, интернет и телевидение не раз смаковали новость, что Аркадий Укупник живет в гараже, не упоминая размеры и условия жизни такого жилья.

Возможно, что Укупник, соглашаясь жить в своем гараже, сочтет жилье в обычной «хрущевке» невозможным до крайности.

Что ещё следует знать?

Приступать к планировке можно лишь после учёта нескольких немаловажных нюансов. Вот основные из них:

• Газифицировать гараж не получится. Котел нужно ставить в отдельную пристройку (объёмом как минимум 15 куб. м.). К тому же, придётся получить на это разрешение в Горгазе.
• От гаража до дороги должно быть как минимум 5 метров. А между постройками – от 4 м и более.
• Гостиная должна быть минимум 12 кв. м. Спальня – 8 кв. м. Кухня – 6 кв. м. Ванная и прихожая – по 1.8 кв. м. Туалет – 1 кв. м.
• Если гараж деревянный, то до следующего строения из этого материала должно быть минимум 15 м.

Впрочем, сверхъестественных требований, как можно видеть, нет. Газ в наше время легко заменяется электричеством, а площадь – стандартная, как для 1-комнатной квартиры. Да и в жилье с меньшим простором жить было бы некомфортно.

Когда могут отказать в переводе?

Отказать в получении статуса жилого гаража могут по нескольким причинам:

1. Несоответствие помещения установленным требованиям. Это самая распространенная причина отказа, поэтому чаще всего требуется проект перепланировки.
2. Наличие долгов по коммунальным услугам. Для возобновления процедуры достаточно погасить их и представить справку об отсутствии задолженности в администрацию.
3. Обременения в виде ареста или залога. Арест придется снимать, погасив задолженность. Залог снимается только при выполнении обязательств перед кредитором.
4. Предоставление неполного комплекта документов. Большая часть сведений запрашивается администрацией в госучреждениях самостоятельно. Если что-то нужно донести, заявителя оповестят об этом и дадут несколько дней.
5. Несоответствие назначения земельного участка. Не разрешат размещать жилой дом в гаражном кооперативе, а вот открыть магазин в частном секторе после переоборудования помещения проще.

Обратите внимание! Если в переводе гаража в статус жилого дома отказано необоснованно, это можно обжаловать в судебном порядке. Подается административный иск, дело рассматривается судом по адресу ответчика

Если исковые требования удовлетворят, решение об отказе отменят, а гараж переведут в жилое помещение.

Примеры гаражей с мансардой: фото и видео

Гараж на две машины с лестницей, ведущей на мансардуИсточник skalice.ru

Гараж с навесом, мансардой, и отдельным входом внутрь зданияИсточник pinterest.com

Большой гараж с хозпомещением на первом этаже и с мансардойИсточник jhmrad.com

Гараж с мансардой с балкономИсточник assz.ru

Дом-гараж для отдыха в лесуИсточник assz.ru

Двойной гараж с мансардой и террасойИсточник assz.ru

Деревянный гараж с двойным навесом и мансардой, на который можно подняться по лестнице снаружи зданияИсточник alimentacao.net

Гараж с мансардой и небольшой пристройкойИсточник assz.ru

Дачный домик с гаражом, на который выходит балкон мансардыИсточник nkkconsult.ru

Гараж на две машины с просторной мансардой для проживанияИсточник pinterest.com

Еще несколько примеров проектов гаража с мансардой в видеоролике:

Заключение

Мансарда над гаражом – один из вариантов удачного распределения пространства и разделения постройки на функциональные зоны. Тщательно продумав планировку, получите ряд преимуществ и дополнительных возможностей. При выборе строительной компании, которая претворит вашу задумку в жизнь, следует учитывать опыт работы при выполнении подобных проектов.

Итог

Мы с вами разобрались, как жить в гараже, и какие потребуются сделать перестройки в гаражном боксе, чтобы в нем было комфортно находиться. На самом деле, переоборудовать такое помещение под жилье не так-то уж и сложно, да с финансовой точки зрения – это достаточно экономичная идея.

Самое главное – организация всех необходимых условий полноценного и, что немаловажно, безопасного для здоровья проживания. Надеемся, предоставленная информация поможет вам в реализации задуманной идеи!. https://www.youtube.com/watch?v=BEnPZ49JKcQ

https://www.youtube.com/watch?v=BEnPZ49JKcQ